Esstraat 1847462 EM RijssenPlan Zuid

- Leuke tussenwoning voor de handige klusser; - Met GARAGE!; - Dakkapel op de 2e verdieping; - Met centrale verwarming en radiatoren; - Verrassend perceel van totaal 180 m²; - Diverse zonwering; - Zonnige ligging op het Westen (avondzon). Opnieuw een mooie kans voor starters op de woningmarkt: Otten & Flim zoekt nieuwe bewoners voor deze TUSSENWONING mèt GARAGE. Ben jij op zoek naar een betaalbaar huis en ga jij graag de uitdaging aan om eerst flink te moeten klussen? Kom dan kijken! Dit huis is reeds voorzien van centrale verwarming met radiatoren. En er is sprake van een dakkapel op de tweede verdieping. Voor zover bekend is er geen of nauwelijks asbest in de woning aanwezig. Zowel de keuken als het toilet en de badkamer moeten worden gerenoveerd. Dat geldt ook voor de afwerking van wanden, vloer en plafond. Daardoor heb je aan de Esstraat de kans om een huis te realiseren dat he-le-maal aan jouw woonwensen voldoet. Het perceel meet in totaal 180 m². Vanwege die omvang en de zonnige ligging op het Westen (achterzijde) biedt dat mogelijkheden voor liefhebbers van tuin en buitenruimte. Fijn om hier na werktijd te kunnen ontspannen. Wil je de buitenruimte optimaal benutten en genieten van de avondzon in eigen tuin, dan verdient het de aanbeveling om een deel van de huidige bebouwing (een scheidingsmuur en houten overkapping) te verwijderen. Investeer je in zonnepanelen? Dan zullen deze goed renderen. Het dakvlak is aan voorzijde namelijk gericht op het Oosten (ochtendzon) en het westelijk georiënteerde, platte dak van de schuur/garage biedt ook mogelijkheden. De Esstraat is een relatief rustige woonstraat in Rijssen Plan Zuid; een verbindingsweg van de woonwijk en het Rijssense centrum. Op een paar honderd meter afstand zijn de Rijssense bossen gelegen, met talrijke wandelpaden en een uitdagende MTB route! In de prijsstelling is rekening gehouden met de mate van technische en functionele veroudering binnenshuis. Er dient een renovatie plaats te vinden, hetgeen mooie kansen biedt. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat volledig eigentijds is, met het wooncomfort van tegenwoordig. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Veldsink Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2024 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tussenwoning met garage zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Esstraat 184 in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met schouw en gasaansluiting, dichte keuken met gedateerde inbouwkeuken, kelderingang, verwarmde tussenhal, schuur en garage. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een gedateerde douchegelegenheid met wasmachineaansluiting en 2e toilet. Op de overloop leidt een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: voorzolder met dakraam, slaapkamer met dakkapel. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Gedateerde staat Omdat de woning op punten functionele en technische veroudering vertoont, zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Een handige klusser uit je vrienden- of familiekring kan met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen. Welkom!