Hagslagen 1477462 KD RijssenHagslagen

- Prachtige twee-onder-een-kapwoning aan een rustige woonstraat; - Gelegen in de groene en waterrijke buurt ‘Hagslagen’; - Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin; - Tuingerichte woonkamer; - Verrassend ruim perceel van zo’n 368 m2; - Eigen oprit met een garage met kap. Aan de Hagslagen in Rijssen staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning te koop. Wordt jij de trotse eigenaar van deze woning met eigen oprit met daarop een garage met een zolder, een ruime en fraai aangelegde achtertuin en gelegen in een geweldige omgeving? De woning is namelijk gelegen in de groene en waterrijke buurt ‘Hagslagen’ in Rijssen op een perceel van zo’n 368 m2. Wonen in de Hagslagen garandeert rust en woongenot. In de directe omgeving is veel openbaar groen te vinden. Dat kenmerkt de woonwijk met de gelijknamige vijver. Kortom: ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een hele fijne buurt? Dan is dit huis aan Hagslagen 147 de moeite van een bezichtiging méér dan waard! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze mooie twee-onder-een-kapwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Hagslagen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: We komen de woning binnen in een verrassend lichte entree. De toiletruimte is voorzien van closetpot en fontein. Vanuit de entree stappen we de woonkamer binnen die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dit maakt dat je vanuit de woonkamer zicht hebt op de heerlijke achtertuin. De achtertuin is erg fraai aangelegd en goed onderhouden. De woonkamer zelf is zes meter breed en voorzien van een grote pui met zonnescherm en gashaard met schouw. De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, wasbak en combimagnetron. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming(!). De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap, waar we binnenkomen op de voorzolder met cv-opstelling. De slaapkamer grenst aan de voor- en achterzijde van de woning, wat maakt dat de woning is voorzien van wel vier slaapkamers. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Maatvoering perceel Ten opzichte van de actuele kadastrale grens geldt dat de huidige situatie van de erfscheiding met de buren van Hagslagen 149 van het perceel de nieuwe eigendomsgrens aangeeft. Recent is een deel van de tuingrond (ca 16 m²) verkocht. De levering moet nog plaatsvinden. De nieuwe eigendomsgrens zal na kadastrale inmeting en na levering aan de koper van deze tuingrond gelijk zijn aan de plek waar nu de schutting staat en de huidige bestrating en planting is aangelegd. Het oppervlak van het perceel van Hagslagen 147 zal na levering van de tuingrond bij benadering 368 m² zijn. Verkoper wijst nadrukkelijk aansprakelijkheid ten aanzien van maatvoering af. Kadastrale inmeting zal het definitieve oppervlak bepalen. Koper dient zich hieraan te conformeren, zonder verdere rechten.