Hofhuys - tweekap (Bouwnr. 48)7461 PL RijssenHet Opbroek noord

Goed nieuws in Rijssen! De bouw van deze woningen is ingepland! Profiteer van de bouwzekerheid en kijk snel verder naar de laatste mogelijkheden. De bouw START in oktober 2024. Maak jij deze gezellige wijk compleet? Het aanbod bestaat uit: Woningmodel Weefhuys Nog 2 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen met slaap- en badkamer op de begane grond Woningmodel Hofhuys Nog 4 twee-onder-een-kapwoningen Deze energie-neutrale (toekomstgerichte) twee-onder-een-kapwoning wordt zéér compleet aangeboden: - Inclusief diverse meerwerk ruwbouwopties, waaronder een PRACHTIGE UITBOUW aan de achterzijde (2400 mm) en een BREDE ERKER (4500 mm) in de voorgevel! - Inclusief keukencheque - Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk - Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen) - Inclusief Triple glas in de complete woning (exclusief eventueel 4 pans dakraam) - Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en verdieping - Inclusief zonnepanelen - Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij reguliere twee-onder-een-kapwoningen - Inclusief mogelijkheid om twee auto's te parkeren op de eigen oprit - ENERGIENEUTRALE woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit - Fraaie en gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen De inschrijver is verplicht om de toegewezen woning zelf te bewonen. MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024 Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de (toekomstgerichte) twee-onder-een-kapwoningen (woningmodel Weefhuys en Hofhuys) in Opbroek-Oost bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Opbroek-Oost. Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. Deze woningen in Opbroek-Oost voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn deze woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning. Lagere hypotheekrente Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Voordeel in je portemonnee, omdat in het algemeen geldt: hoe energiezuiniger de woning, des te lager de hypotheekrente! Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) meer leenmogelijkheden. Informeer hierover bij een hypotheekadviseur van Veldsink-Otten & Flim. Gedegen financieel advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken en snel te schakelen nadat de verkoop is gestart! Klaar voor een duurzame toekomst RoosdomTijhuis zal de woningen zeer compleet opleveren. Voor de toekomstgerichte en twee-onder-een-kapwoningen geldt dat het zelfs energie-neutrale woningen zijn, dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit. Dat betekent dat er zéér hoge eisen zijn gesteld aan de mate van isolatie. Deze prachtige nieuwbouwwoningen zullen conform de hedendaagse, strenge normen op gebied van duurzaamheid worden opgeleverd. Klaar voor een duurzame toekomst!