Molenstraat 507462 TL RijssenStad West

- Volledig geïsoleerde, vrijstaande woning; - Indrukwekkend grote, inpandige garage; - Fijn hoekperceel van 604 m²; - Zonnige ligging: achtertuin op zuidwesten; - Uitstekende onderhoudsstaat; - Groenrijke buurt, op loopafstand van het centrum. Deze vrijstaande woning is gelegen op de hoek van de Molenstraat, op steenworp van de historische stadsbleek in Rijssen. Een unieke stek, want deze locatie is behalve rustig en groen ook nog eens op korte afstand van het Rijssense centrum gelegen. Het perceel meet in totaal een respectabele 604 vierkante meter, waarbij de achtertuin is gericht op het zuidwesten. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de siertuin die rondom de woning ligt. Heerlijk om aan de achterzijde te genieten van de avondzon! De glimlach op je gezicht zal tijdens een bezichtiging niet meer verdwijnen. De eerste aanblik toont een riante woning, waarbij de eerste verdieping zich uitstrekt in een dwarskap. De belangrijke basis van deze woning werd tijdens de bouw gelegd. Het woonhuis is traditioneel gebouwd, met behulp van hoogwaardige materialen. De architect heeft goed nagedacht over het samenspel van zichtlijnen, raampartijen en lichtval. Diverse ramen, die allemaal zijn voorzien van raamroedes, dragen bij aan een hoogwaardige woonbeleving. De keramisch verglaasde, donkerrode kwaliteitsdakpannen contrasteren prachtig op het gevelmetsel- en schilderwerk. Wat een prachtig plaatje. Letterlijk: schitterend! Molenstraat 50 is een huis met uitstekende isolatiewaardes en comfortabele leefruimtes. Een ideale stek voor een gezin met kinderen! Dat wordt gelijk duidelijk als je je auto parkeert op het ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Zowel binnen- als buitenshuis is sprake van een uitstekend onderhoudsniveau. Eén van de beeldbepalende elementen van deze woning is de grote dwarskap op de inpandige garage, die de woning extra cachet geeft. Tijdens een uitgebreide bezichtiging zul je de voordelen van de locatie en ligging, de indeling binnenshuis, de afwerk- en onderhoudsstaat en het woongenot goed kunnen ervaren. De lijst met feiten en bijzonderheden is lang. Woongenot wordt hier gegarandeerd. We geven je alvast een eerste indruk via deze tekst. Bekijk ook de foto’s en plattegronden in de brochure! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze mooie, vrijstaande woning aan de Molenstraat zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang, kelderingang naar prefab kelder, meterkast. Fijne woonkamer, eetkeuken met tegelvoer en inbouwkeuken in hoekopstelling, diverse apparatuur en natuursteen werkblad. Bijkeuken met Intergas cv-opstelling, wasmachine-/ en wasdrogeraansluiting en doorgang naar de grote inpandige garage met sectionaldeur, uitstortgootsteen. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een grote ruimte in de dwarskap. We noteren 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, een wastafel, een ligbad, en een wandcloset. In de grote ruimte ter hoogte van de dwarskap van het huis kunnen ook uitstekend extra kamers gerealiseerd worden. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: praktische, geheel bevloerde bergzolder. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.