Nassaustraat 407462 HE RijssenDe Welle

Nassaustraat 40 – Rijssen Op zoek naar een betaalbare koopwoning? Kom dan kijken aan Nassaustraat 40 in Rijssen: Een leuke tussenwoning met een vaste koopprijs van € 205.000,- k.k. Zoek je huis in deze prijsklasse en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit misschien jouw nieuwe stek! Let op: rondom deze verkoop zijn 2 doelgroepen bepaald en er gelden specifieke verkoopvoorwaarden! Het is daarom verstandig om het verkoopbeleid en de spelregels in deze tekst eerst goed te lezen. Deze tussenwoning maakt deel uit van een blok van 4 woningen. Het perceel meet 170 m². De achtertuin is daardoor verrassend diep. We zien een gemetselde berging en een achterpaadje. Deze woning is een mooie kans voor klussers. Binnenshuis dient namelijk een renovatie plaats te vinden. Er is bijvoorbeeld nog geen sprake van een centrale verwarming. Daar is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Pluspunt zijn de kunststof kozijnen. Daardoor hoef je de komende jaren flink minder te reserveren voor groot onderhoud, waardoor je woonlasten beperkt blijven. Er is nog meer voordeel voor de knip te melden, want het huis heeft nu al een keurig Energielabel C! Met wat aanpassingen is dat nog verder te verbeteren. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Veldsink Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je maar liefst 30% van de verduurzamingskosten vergoed. We kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling van het huis en de mogelijkheden te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk, met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. We beschrijven graag de indeling van deze tussenwoning. Indeling binnenshuis Begane grond: hal, meterkast, toiletruimte (vernieuwd in 2003), trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en schouw, bijkeuken cq. achterentree aan de achterzijde. Dichte keuken met inbouwkeuken die voorziet in een gaskookplaat, een koelkast, een oven, een afzuigkap, een geiser ten behoeve van warm water en een nieuwe vaatwasser. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis. De badkamer en één slaapkamer zien we aan de voorzijde. De badkamer (bj. 2003) is voorzien van een douche, een wastafel, een wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: deze verdieping is in gebruik als bergzolder, waar ook de mechanische ventilatiebox is opgesteld. Sociaal verkoopbeleid Otten & Flim Makelaardij mag deze tussenwoning te koop aanbieden namens Chr. Woningstichting De Goede Woning. Daarbij zijn - binnen de kaders van het sociale verkoopbeleid van de stichting - onder andere de volgende bepalingen van toepassing: - Inschrijven is voorbehouden aan 2 doelgroepen. Deze lees je onderstaand; - De woning wordt verkocht bij inschrijving, waarbij de toekenning eventueel via loting plaatsvindt; - Gemelde prijs is een vaste koopprijs, nadrukkelijk zonder mogelijkheid tot onder- of overbieden; - De koper dient deze woning minimaal 2 jaar zelf te bewonen. Overige voorwaarden lees je op het inschrijfformulier dat je van de makelaars van Otten & Flim Makelaardij ontvangt bij de bezichtiging. Doelgroepen Deelname aan deze verkoop bij inschrijving is uitsluitend voorbehouden aan de volgende doelgroepen: 1. Huurders die op het moment van aanmelding voor deze koopwoning reeds 1 jaar of langer een woning huren van De Goede Woning en in geval van koop van deze koopwoning hun huurwoning beschikbaar stellen aan een volgende huurder. 2. Startende inwoners van de Gemeente Rijssen-Holten die niet ouder zijn dan 35 jaar, die nog niet eerder een koopwoning op naam hebben gehad. Deze strikte startersbepaling geldt voor zowel de inschrijver als diens eventuele partner of mede-inschrijver. Huurders (doelgroep 1) die op dit moment een woning huren van De Goede Woning, genieten een voorkeurspositie ten opzichte van starters (doelgroep 2). Dit houdt in dat de toewijzing eerst plaatsvindt aan eventuele inschrijvers uit doelgroep 1, alvorens de starters uit doelgroep 2 worden benaderd. Aanmelden om te kijken Om de woning te bekijken dien je uiterlijk 8 december 2023 om 12.00 uur persoonlijke contact op te nemen met Otten & Flim Makelaardij. Nadat je je hebt aangemeld ontvang je op een later moment bericht van ons. Er wordt gedurende de eerste verkoopfase namelijk eerst gekeken of zich een huurder (doelgroep 1) heeft gemeld die de woning mogelijk wenst te kopen. Nadat gebleken is dat er géén huurders (meer) zijn die de woning mogelijk wensen te kopen, zullen de kijkmomenten met de starters worden bepaald. Let wel: alleen de starters die zich vóór het verstrijken van de aanmelddatum hebben gemeld, zullen worden benaderd voor het inplannen van een kijkmoment. Tijdens de kijkmomenten zullen meestal meerdere belangstellenden tegelijk worden ingepland. Op die manier zijn zoveel mogelijk starters in de gelegenheid om het huis te bekijken. Deelname aan deze verkoop bij inschrijving is alleen mogelijk nadat je je hebt aangemeld bij Otten & Flim en nadat je een persoonlijke bezichtiging hebt gehad. Dus samenvattend: belangrijk om je eerst bij ons aan te melden. Of en wanneer je mag komen kijken, hoor je later van ons. Aanvaarding en overdracht Zoals je op de foto’s ziet is de woning reeds ontruimd. De aanvaarding (eigendomsoverdracht) dient daarom op relatief korte termijn plaats te vinden. Hierover lees je meer op het inschrijfformulier. Omdat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond, zal in de koopakte een ‘niet-bewoningsclausule’ worden opgenomen. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis van De Goede Woning in jouw plaatje past? Wees verstandig en plan eerst een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink-Otten & Flim. Gedegen advies stelt jou in staat om de juiste financiële keuzes te maken. Veldsink-Otten & Flim helpt je daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim Makelaardij staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.