Omschrijving

- Vrijstaande woning met oprit en carport; - Zonovergoten en uitstekend onderhouden siertuin; - Groot perceel van 446 m²; - Veel privacy, zowel voor als achter de woning; - Mogelijkheden tot uitbouw (woonkeuken); - Met groot tuinhuis en tuinkas. Op zoek naar een vrijstaande woning met een flinke tuin? Kom dan kijken aan de Paulus Potterstraat 5 in Rijssen. Op een perceel van 446 m² staat deze gezinswoning met oprit, carport en diverse andere opstallen. Liefhebbers van ‘ruimte op de deur’ kunnen hier hun hart ophalen. Heb je groene vingers? Dan biedt de tuin mooie mogelijkheden, bijvoorbeeld voor de aanleg van een eigen moestuin. Een grote tuinkas is bij de koop inbegrepen. De woning onderscheidt zich vooral in de ligging. Omdat de achter- en naastgelegen percelen allemaal relatief groot zijn, is er sprake van véél privacy. Het perceel is georiënteerd op het Oosten, waardoor er sprake is van veel zon. In de loop van de dag ontstaat tegen de achtergevel van de woning een aangename schaduw. De woning heeft veel potentie. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een flinke uitbouw ten behoeve van een woonkeuken. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Paulus Potterstraat in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree met doorloop naar de keuken, trapopgang, meterkast, toiletgelegenheid, voormalige doucheruimte met wasmachineaansluiting en kelderingang. Dichte eetkeuken met uitzicht op tuin en oprit en met doorloop naar de L-vormige, uitgebouwde woonkamer. Het perceel biedt verder een ruime carport met 3 lichtkoepels, vrijstaande berging met kap, een overkapping, een tuinkas en een groot tuinhuis. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in 3 slaapkamers, een badkamer en een overloop met vaste kast. We noteren 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte aan de achterzijde. Eén van de achterste slaapkamers biedt een balkon. De badkamer en een grote slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer biedt een betegelde douchehoek met deur, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: deze verdieping is in gebruik als een ruime bergzolder, die toegankelijk is via de vlizotrap op de overloop. Op zolder hangt de jaarlijks onderhouden Intergas cv-ketel. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Gedateerde staat In de prijsstelling is rekening gehouden met enige technische en functionele veroudering binnenshuis. Daarom zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Er dient een renovatie plaats te vinden, hetgeen natuurlijk mooie kansen biedt. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat volledig eigentijds is. Een handige klusser uit je vrienden- of familiekring kan met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2024 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 1922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
252 m² (21,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 2 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 3 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 4 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 5 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 6 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 7 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 8 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 9 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 10 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 11 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 12 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 13 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 14 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 15 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 16 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 17 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 18 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 19 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 20 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 21 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 22 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 23 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 24 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 25 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 26 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 27 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 28 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 29 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 30 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 31 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 32 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 33 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 34 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 35 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 36 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 37 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 38 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 39 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 40 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 41 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 42 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 43 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 44 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 45 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 46 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 47 van Paulus Potterstraat 5
  • Bekijk foto 48 van Paulus Potterstraat 5

© 2001-2024 funda