Prins Bernhardstraat 807462 GV RijssenDe Welle

- Uitgebouwde twee-onder-één kap woning; - Echte gezinswoning met 4 slaapkamers; - Eigentijdse wand- en plafondafwerking; - Zonnige ligging op het Westen; - Totaal maar liefst 20 stuks zonnepanelen (2021 en 2022); - Vloerverwarming op de hele begane grond; - Airco installatie aanwezig; - Met garage, berging (bar) en overkapping. Op zoek naar een goed geïsoleerde, uitgebouwde gezinswoning met oprit, garage en een flinke lijst andere voordelen? Kom dan kijken aan de Prins Bernhardstraat 80 in Rijssen. Deze complete tweekapper met 4 slaapkamers is gelegen in een aantrekkelijke, kinderrijke en groene woonomgeving. Het is een comfortabel huis met uitstekende isolatiewaardes en fijne leefruimtes. Een ideale stek voor een gezin met kinderen! Het woonhuis biedt een royale, eigen oprit. Komt er visite, dan biedt de woonstraat ook voldoende parkeergelegenheid. De buitenruimte is keurig aangelegd. De achtertuin is georiënteerd op het Westen en dus zonovergoten. Je geniet hier na werktijd lekker van de avondzon! De aanwezige overkapping spreekt natuurlijk tot de verbeelding. Zie jij jezelf al zitten met vrienden en familie? Wordt het te fris, dan is in de berging een heus café te vinden! De inventaris en de bar zijn bij de koop inbegrepen. De woning kent een aansprekende indeling met een uitgebouwde keuken. Zowel binnen- als buitenshuis is sprake van een prima onderhoudsniveau. In de loop der jaren zijn tal van investeringen gedaan door de bewoners. Zo zijn de ramen (draaiende delen) allen vervangen en voorzien van isolerende beglazing. De buitenboel is geschilderd in smaakvol antraciet. Een aantal gevelelementen is vervangen voor onderhoudsarm Werzalit en we zien een nieuwe voordeur. Letterlijk een mooie binnenkomer! De (voor auto’s doodlopende) Prins Bernhardstraat kent uitsluitend stapvoets rijdend bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving is heel veel openbaar groen te vinden, kenmerkend voor de buurt. Er is volop gelegenheid om kinderen veilig in de buurt te laten spelen. Op korte afstand ligt het Rijssense bos, dat zich met zijn vele wandel- en fietsroutes uitstrekt richting Hollands Schwarzwald en de Sallandse Heuvelrug. Een boswandeling met de hond start op je eigen oprit! Aan wie mogen we binnenkort de sleutels geven? We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze complete tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Prins Bernhardstraat. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree met plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming, die doorloopt in de keuken), (vernieuwde) meterkast, garderobenis, toiletgelegenheid met wandcloset en fontein, fraai beklede trapopgang, kelderingang naar droge provisiekelder, doorzon woonkamer met in visgraatverband gelegde PVC vloer, airco en een gezellige houtkachel (bij de koop inbegrepen). Uitgebouwde keuken met nieuwe inbouwkeuken die voorziet in moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote koeler en een luxe kookfornuis met een inductiekookplaat, stoof en 2 ovens. De in de kelder aanwezige vriezer is eveneens bij de koop inbegrepen. De woonkamer en de keuken kunnen van elkaar gescheiden worden door een stoere loftdeur, die volledig past bij de strakke en eigentijdse afwerking van plafond, wanden en vloer. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. We noteren 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daar bevindt zich ook de badkamer, die is uitgerust met een breed badmeubel, spiegel met verlichting, wandcloset, vlakke handdoekradiator, luxe inloopdouche, bubbelbad met handdouche , inbouwspots en vloerverwarming op de retourleiding. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere 2 slaapkamers, waaronder de masterbedroom gelegen. Een kinderkamer biedt via balkondeuren toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Deze woonlaag is eveneens via een gerenoveerde trapopgang te bereiken. We noteren een voorzolder met dakraam en bergruimte. Hier zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling te vinden. De 4e slaapkamer biedt een kunststof topgevelraam. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.