Omschrijving

Een zeldzaam mooi plekje! Te midden van de weilanden, natuur en vergezichten staat deze vrijstaande woonboerderij! - Dromen verwezenlijken op een kavel van ruim 1.800 m²! - Mogelijkheid tot werken en/of hobbyen aan huis. - 2 slaapkamers & circa 150 m² woonoppervlak. Voor de tuinliefhebbers; volledig omgeven door rust en een prachtig vergezicht! Deze vrijstaande woning heeft een verrassend groot perceel van maar liefst ruim 1.800 m² en is zeer landelijk gelegen langs de dijk. De woning is met liefde bewoond, goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd in de afgelopen jaren. Zo is er een heerlijke leefkeuken gecreëerd en de aangrenzende serre aan de woonkamer de perfecte plek om tot rust te komen. Door het gebruik van de juiste passende materialen en elementen is het een sfeervol geheel met de technologie van nu. Van de foto's en de plattegronden krijg je een goede eerste indruk; toch denken wij dat je bij een bezichtiging toch nog wordt verrast! De globale indeling: Begane grond: entree; hal met aan de rechterzijde doorgang naar de kamer welke momenteel als kantoor aan huis wordt gebruikt. Aan deze kamer bevindt zich de badkamer met ligbad (met douche), toilet en wastafel. De eerder genoemde hal biedt tevens toegang naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en CV-ketel; de leefkeuken met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, 2 individuele spoelbakken, een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken of kan je doorlopen naar de woonkamer. Woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een kunststof serre welke per schuifdeur toegang biedt naar de tuin. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het dakterras waar de zonpanelen zijn gevestigd. Op de slaapkamer aan de voorzijde bereik je per losse vlizotrap de bergruimte. Buiten: Aan bergruimte geen gebrek in deze tuin, zo is er een aangebouwde houten garage aan de woning van circa 23 m² en daarnaast nog een houten, geïsoleerd tuinhuis van circa 19 m² voorzien van elektra en een internet/telefoon aansluiting. Goed om te weten: - Op het platte dak aan de achterzijde van de woning zijn 22 zonnepanelen bevestigd. Voor de panelen is een extra zware omvormer geplaatst waar indien gewenst nog meer panelen op aangesloten kunnen worden. - De kantoorruimte op de begane grond is eerder gebruikt als aparte slaapkamer en bergruimte. Indien gewenst kan dit terug opgedeeld worden, de twee losse toegangsdeuren zijn hiervoor nog aanwezig. - De eerste verdieping biedt ook de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren door te splitsen. Tevens bestaat de mogelijkheid hier een tweede badkamer te realiseren. Ligging: Rijswijk is een klein, gemoedelijk dorp in de Gelderse gemeente Buren. Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels ben je binnen 10 minuten in Maurik, of wijk je uit naar Culemborg, Beusichem of Tiel. Met het Wijkse Veer ben je zo in het gezellige, historische Wijk bij Duurstede om neer te strijken op een van haar vele terrassen. Rijswijk is gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2) en de stad Utrecht (30 min). Verder zijn er diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving en vind je in de nabije plaats Zoelen zelfs golfvereniging De Batouwe.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.928 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK I 1865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK I 1866
Kadastrale kaart
Oppervlakte
938 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK I 1869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
657 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 2 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 3 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 4 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 5 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 6 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 7 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 8 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 9 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 10 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 11 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 12 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 13 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 14 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 15 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 16 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 17 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 18 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 19 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 20 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 21 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 22 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 23 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 24 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 25 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 26 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 27 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 28 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 29 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 30 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 31 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 32 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 33 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 34 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 35 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 36 van Rijnbandijk 247
  • Bekijk foto 37 van Rijnbandijk 247

© 2001-2024 funda