Atalantaplein 412288 HJ Rijswijk (ZH)Haantje

In de nieuwe woonwijk Parkrijk -Rijswijk Buiten- gelegen drie kamer appartement met een vaste parkeerplaats, 2 goede slaapkamers en een ruim, zonnig balkon waar u vanaf de middag tot diep in de avond van de zon geniet. Dit luxe, bijna energie-neutrale appartement gelegen op de vierde verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen. Verder beschikt het appartement over een hoog afwerkingsniveau, luxe keuken, strak sanitair en fraaie raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De meest duurzame wijk van Nederland RijswijkBuiten ligt op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, het historische centrum van Delft, maar ook Den Haag en Rotterdam. Winkelcentrum In de Bogaard met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op slechts 5 minuten fietsen, centrum Delft op minder dan 10 minuten fietsen. Op loopafstand ligt het prachtige groene Wilhelminapark met waterpartijen, een strand met ligweide en speeltuin en de natuurtuin. Voor de dagelijkse boodschappen de Lidl op loopafstand en AH op 5 minuten rijden. Indeling: Entree met brievenbussen en videophone, lift naar de appartementen. Entree appartement op de vierde verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken: meterkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje en inpandige berging met opstelplaats wasmachine, droger en installaties. Lichte en ruime woonkamer met open keuken met composiet werkblad en kasten in betonlook, Siemens inbouwapparatuur; afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon van 12m2 gelegen op het westen. Twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Er is een eigen (fietsen) berging met elektra en een eigen parkeerplaats op de begane grond. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt deels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2024 - 87 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, balkon 12m2, berging 6m2 - energielabel A+++ - vaste parkeerplaats op eigen terrein, - alle wanden strak afgewerkt met vliesbehang - keuken Siemens apparatuur - actieve VVE, bijdrage thans € 184,18 per maand - vloerverwarming en vloerkoeling - 150 liter boiler, WTW douchegoot - energie wordt deels opgewekt door zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak - ideale geluid isolatie, zwevende dekvloeren en 10db demping aangebracht - hardhouten kozijnen met FSC keurmerk, triple glas - voordeel overdrachtsbelasting (ivm oplevering nieuwbouw) voor verkoper - elektrapunten voor zonwering voorbereid - verkoop met niet zelfbewoning clausule - de woning is nog niet bewoond geweest, alles is smetteloos en nieuw - ideaal gelegen in de nieuwe wijk, uitvalswegen A4 op 2 km rijafstand, winkels nabij, centrum Delft op korte fietsafstand. Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!