Beetslaan 302281 TJ Rijswijk (ZH)Cromvliet

In Oud-Rijswijk in de gewilde woonwijk "Cromvliet", een wijk met 30-er jaren bouw, gelegen goed onderhouden charmante dubbele bovenwoning met 2 balkons en een weids uitzicht aan de voorzijde. Uiterst centraal gesitueerd maar toch in een rustige omgeving gelegen, het gezellige centrum ("Herenstraat") met tal van historische panden, restaurantjes, winkels en weekmarkt 5 minuten lopen, Den Haag centrum bereikt u met de fiets in slechts 10 minuten! Omschrijving: Toegang tot de woning vanaf de begane grond, trapopgang naar de 1e verdieping, fraaie overloop met dubbele deuren met roedeverdeling naar de living, royaal eigentijds toilet voorzien van wandcloset en wastafelmeubel, sfeervolle woon-/eetkamer met een mooie breedtemaat aan de voorzijde en een onbelemmerd "groen" uitzicht op een kade, aan de achterzijde van de living dubbele balkondeuren met glas-in-lood ramen in de bovenlichten. Het balkon ligt pal op het zuiden! Halfopen keuken met een neutrale keukeninrichting in een hoekopstelling, veel kast en werkruimte en een mooie lichtinval. Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een massieve Eiken parketvloer. Tweede verdieping: ruime overloop met een dakraam, vaste kast met de opstelplaats cv-combi ketel (2008) en de wasautomaat. Grote voorkamer met dakkapel ca. 385x440/250. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.05x3.30 en een achterzijkamer ca. 3.50x1.85, deze is ideaal om als thuiskantoor te gebruiken. Aan de achterzijde het 2e balkon op het zuiden. Moderne tussengelegen badkamer met kwartronde douchecabine, dubbele wastafel, handdoeken radiator en een 2e sanibroyeurtoilet. Verlaagd plafond met inbouw spots en veel natuurlijk licht vanwege het dakraam. Ook op deze verdieping een massieve Eiken parketvloer. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1931; - voor de indeling en verdere maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - goed functionerende VVE met 3 leden, bijdrage € 157,50 per maand; - eventuele mogelijkheid voor een dakterras; - zeer gunstig gesitueerd, op loopafstand van het gezellige centrum, openbaar vervoer (tramlijn 1 en 15) en nabij de uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Den Haag centrum ca. 10 minuten fietsen; - de gehele woning is voorzien van dubbel glas; - energielabel F geldig tot 15-08-2027, na afgifte van het label is aan de voorzijde een nw. kozijn (2022) met dubbel glas geplaatst; - politiekeurmerk veilig wonen aanwezig; - met de auto rijdt u in 5 minuten de stad uit naar de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam), de A12 (Den Haag- Utrecht) of de A13 (Den Haag-Rotterdam); - aanvaarding in overleg. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te staan passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.