Geestbrugweg 107-A2281 CJ Rijswijk (ZH)Cromvliet

Bent u op zoek naar een karakteristiek, recent gerenoveerd dubbel bovenhuis met een riant terras en veel privacy? Maak dan snel een afspraak! De woning is gerenoveerd met behoud van mooie en leuke originele stijldetails zoals het glas in lood in de kozijnen. Verder is de woning voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, moderne en strakke badkamer en is er een riant terras gericht op het noordwesten. De ligging en woonomgeving is ideaal. Dichtbij zowel het oude centrum van Rijswijk als Voorburg alwaar een diversiteit van horecagelegenheden, speciaalzaken, supermarkten, terrassen en praktische winkels. Nabij scholen, sportfaciliteiten, speelvelden, uitvalswegen (A4, A12 en A13), openbaar vervoer naar Voorburg, Delft en Den Haag. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Entree van de woning is op de begane grond; hal met vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen met 3 aardlekschakelaars; eigen binnentrap naar de eerste verdieping. Overloop met een modern toilet. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer over de volledige lengte van de woning, met de mogelijkheid om er twee aparte ruimtes van de te maken (indien gewenst met gebruik van oorspronkelijke glas-in-lood-panelen). Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige en royale terras georiënteerd op het noordwesten. De keuken is half open waardoor u tijdens het koken gezellig in contact kunt blijven met uw gasten. De keuken is voorzien van alle denkbare nieuwe inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, RVS bovenlicht, en vaatwasser. Vanuit de overloop heeft u een vaste trap naar de tweede verdieping; overloop met opstelplaats voor de CV ketel, aansluiting voor de wasmachine/droger én voldoende ruimte om de was op te vouwen; tweede toilet met een fontein; moderne badkamer voorzien van daglicht, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een riante slaapkamer over de gehele lengte van de woning (hier kunnen twee slaapkamers van worden gemaakt indien gewenst) en toegang tot het balkon georiënteerd op zuidwesten. De gehele woning is voorzien van een prachtige lamelparketvloer waarbij gebruik is gemaakt van brede vloerdelen . Het weten waard:- - Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Bouwjaar 1926; - Terras 15 m2; - Bijdrage VVE € 36,- per maand; - Volledig gemoderniseerd in 2023; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2017); - Houten kozijnen met dubbelglas; - Elektrische installatie: 9 groepen met drie aardlekschakelaars; - Oplevering: kan snel; - Extra clausule in de NVM koopovereenkomst: de huidige eigenaar heeft de woning zelf nimmer bewoond, materialenclausule en ouderdomsclausule. Kortom, een fijn instapklare (t)huis op centrale plek. Zien wij u bij Geestbrugweg 107 A?