Generaal Spoorlaan 1512283 GE Rijswijk (ZH)Te Werve

PERFECT ONDERHOUDEN 5-KAMER HOEK-MAISONNETTE APPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN 2 BERGINGEN IN DE ONDERBOUW. INDELING: Gesloten portiek met trap naar de woonverdieping. Entree appartement: Ruime hal met bergkast; riante L-vormige woon-/eetkamer met houten vloer, vaste kast en toegang tot zij- en achterbalkon (zonnige ligging) met balkonkast. Moderne halfopen open keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur. riante achterslaapkamer. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, verlaagd plafond en inloopdouche, modern vrij-hangend toilet. Hal met vaste trap naar de kapverdieping. Kapverdieping: L-vormige overloop met dakraam, ruime achterzijkamer met dakkapel en inloopkast, separate wasruimte met opstelplaats cv-ketel, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Voorzijkamer; royale ouder slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte. 2 (fietsen-)bergingen in de onderbouw aanwezig. LIGGING: Dit mooie appartement is zeer gunstig gelegen tegenover de Rijswijkse Schouwburg. openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13). Winkelcentrum in de Boogaard en het centrum van Den Haag zijn met het openbaar vervoer in 10 minuten goed te bereiken. Het oude centrum van Rijswijk met vele winkels ligt op korte loopafstand evenals diverse bus- en tramhaltes. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Dubbel glas (HR++); - Door hoek-ligging erg veel lichtinval; - Nieuwe Intergas HR-eco CV-ketel 2023; - Keuken uit 2021; - Alle slaapkamers voorzien van veel bergruimte achter knieschotten; - Actieve VVE, bijdrage € 185,23 per maand; - 2 balkons; - 2 ruime bergingen in de onderbouw; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (vanaf eind januari 2025). INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”