Hammarskjöldlaan 532286 GX Rijswijk (ZH)Stervoorde

Heerlijk licht, verrassend ruim en recent gemoderniseerd 3 kamer appartement, op de eerste woonlaag gelegen, met een balkon aan voorzijde met zicht op de binnentuin en aan de achterzijde met vrij uitzicht, berging in de onderbouw en parkeerplaats buiten in afgesloten parkeergarage. De balkons zijn gesitueerd op het Zuidwesten en Noordoosten en beide over de gehele breedte van de woning. Het appartement heeft 2 grote slaapkamers en in 2021 nieuw geplaatste badkamer en toilet. Indeling: Begane grond: Gesloten entree/hal met bellentableau, brievenbussen, hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 1e Verdieping: Entree/hal van de woning, modern toilet met fonteintje, ruime inpandige berging annex bijkeuken met opstelplaats boiler (huur) en ruimte voor wasmachine en droger (aansluitingen aanwezig), moderne keuken met aan weerszijde een keukenblok met opbergruimte, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: magnetron, 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Prachtige lichte doorgebroken woon/eetkamer van ruim 50 m2 met grote raampartijen. Aan de achterzijde van het appartement is de hoofdslaapkamer, groot 15 m2, gelegen met toegang naar de tussengelegen vernieuwde badkamer, de badkamer is ook te bereiken vanuit hal, de badkamer is voorzien van een wastafel in wit meubel, ruime inloopdouche en design radiator. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ruim 9 m2. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976, gebruiksoppervlakte circa 103 m2, inhoud circa 321 m3 - bijdrage Vereniging van Eigenaren van € 476,- per maand, dit is inclusief het voorschot van de stookkosten ad € 65,- per maand (2024) - voor de parkeerplaats geldt een bijdrage Vereniging van Eigenaren van € 25,- per maand - verwarming middels blokverwarming met tussenmeters - warm water middels (huur)boiler - de koop is inclusief de parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - in 2024 is het gehele appartement voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - in de koopakte wordt de niet-zelfbewoning en oud-pand clausule opgenomen Locatie: Gelegen in het bekende appartementencomplex: “De Hammarskjoldflat” het eerste gebouw aan de Hammarskjoldlaan. Direct bij het winkelcentrum “in de Bogaard” en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen nabij diverse scholen, zwembad ‘De Schilp’ en openbaar vervoer zoals ns-station, tram 17, bus 22 en 23. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. Het bosgebied Overvoorde, het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur, zo ook het om de hoek gelegen recreatiegebied de Zweth. Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.