Lindelaan 53-A2282 EN Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

De ideale woning voor de klusser! Een 5-kamer top-hoekappartement op de tweede verdieping met sfeervolle, karakteristieke details zoals glas-in-lood, 3 meter hoge plafonds, gelegen in het charmante oud-Rijswijk. Dit klusappartement dient intern gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en bevindt zich op een fraaie hoeklocatie. Het heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en beschikt over 2 balkons. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk met leuke winkels, restaurants, terrassen en de welbekende gezellige zaterdagmarkt in de Herenstraat rondom de oude Kerk. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Albert Heijn, EkoPlaza en Aldi. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de Vliet, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg. Vanaf het appartement is het 20 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag en 15 minuten naar het centrum van Delft. Maar ook de ligging ten opzichte van haltes voor het openbaar vervoer is goed; met tram 1 en 15 of bus 23 bent u zo in Den Haag of Delft. Met de auto bent u in no time op de snelweg (A4, A12 en A13). Indeling: Via de gezamenlijke voortuin en entree naar de eerste verdieping. Achter de voordeur op de eerste verdieping is de trap naar de tweede verdieping. Na de entree van het appartement volgt een ruime hal met ruimte voor de badkamer en een aparte vaste kast. Vervolgens de keuken met klein balkon. Er zijn 3 grote slaapkamers van respectievelijk 3.06 x 2.67 m, 3.05 x 2.67 m en 3.23 x 3.77 m, elk met een fraaie erker. De sfeervolle woonkamer, ingedeeld in 2 separate ruimten met erker en aangrenzend balkon, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 38 m. Het weten waard: - Bouwjaar 1927; - Gebruiksoppervlakte ca. 104 m2; - Bijdrage VvE € 50,- per maand; - De ideale woning voor de klusser; - Oplevering direct. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.