Marshallplein 212286 LG Rijswijk (ZH)Stervoorde

Een heerlijk, zonnig, ruim balkon midden in het groen op het zuidwesten. Dat is het unieke van dit 4- (voormalig 5-) kamer hoek appartement, gelegen op de eerste verdieping met een privé parkeerplaats pal onder het appartement. Het appartement ligt uitermate gunstig ten opzichte van de snelwegen naar Delft, Rotterdam en Amsterdam (A4, A12 en A13). Het centrum van Delft, Den Haag evenals het centrum van Wateringen en het strand zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten (o.a. zwembad De Schilp), parken en scholen in de directe omgeving. Uitstekende OV-verbindingen, NS-station, tramhalte lijn 17 en bushaltes 18, 22, 23, 30 en 51 zijn op loopafstand. Indeling is als volgt: Ingang: Afgesloten hoofdentree (video- intercom) met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis heeft u toegang tot de woning op de 1e verdieping. U komt binnen via de hal, die overloopt in de gang waar u toegang heeft tot alle vertrekken. De gang wordt breder naarmate u deze inloopt. Meteen links is de riante hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers). Daarnaast ligt een fijne logeerkamer en aan het einde is de werkkamer die ook als extra slaapkamer dienst kan doen. Vanuit deze werkkamer is er ook toegang tot de ruime, lichte woonkeuken met een eenvoudige maar doeltreffende keuken, voorzien van een dubbele spoelbak, los gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie en losse vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heeft u een aardig uitzicht over het binnenterrein. Als u doorloopt, komt u in de lichte woonkamer. Deze heeft een goed formaat en geeft toegang tot een heerlijk balkon, gelegen op het zuidwesten. U zit eigenlijk midden in het groen. De achterzijde is voorzien van automatische zonwering. Als u de woonkamer verlaat, komt u weer in de gang met rechts een moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, alsmede een wasmachine-en drogeraansluiting. In de gang is een modern toilet. Het geheel is voorzien van laminaat en de slaapkamers van tapijt. Onder het appartement bevindt zich een berging, alsmede een eigen overdekte parkeerplaats. De parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979. - Eigen grond. - Energielabel B. - Goed functionerende VVE met een meerjarenonderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. - Bijdrage VVE € 401,95 per maand. - Bijdrage VVE berging € 5,65 per maand. - Bijdrage VVE parkeerplaats € 14,10 per maand. - Voorschot stookkosten € 130,92. - Tado thermostaat-systeem in alle kamers. - Electra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar. - Parkeerplaats direct onder het appartement. - Berging op de begane grond, voorzien van elektra. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.