Mgr P.J. Willekenslaan 872283 CM Rijswijk (ZH)Huis te Lande

Behoort in dit segment absoluut tot een van de grootste appartementen in Rijswijk! Op de 4e verdieping (bovenste verdieping) gelegen top/hoek appartement met kapverdieping, zolder, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Kenmerkend voor dit riante appartement is de grote mate van privacy, zicht op het groen, het vele licht en de ideale ligging. Bogaard Stadscentrum is snel aan te lopen, openbaar vervoer is in de directe omgeving en de diverse snelwegen rondom de stad zijn met 5 minuten bereikbaar. Naast de stadse voorzieningen zijn ook meerdere parken, de Rijswijkse Schouwburg en sportfaciliteiten in de nabije omgeving aanwezig. Kortom, een heerlijk ruim appartement met veel mogelijkheden op een fantastische plek! Omschrijving: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de 4 verdieping. Ruime entree met prachtige, met marmer betegelde hal en dubbele deuren die toegang geven tot de hoekgelegen living van vorstelijk formaat! Oorspronkelijk waren dit 3 afzonderlijke kamers. Zijraam met een ruime vensterbank, open haard, 2 deuren naar het brede balkon aan de voorzijde (zuidwest ligging!) en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Halfopen keuken in een neutrale uitvoering, granieten werkblad met veel werkruimte en geïntegreerde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Slaap- of werkkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een balkondeur, multifunctionele kamer met een wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, eventueel eenvoudig aan te passen tot extra slaapkamer. Marmer betegeld toilet voorzien van wit sanitair en fontein. Verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, riante hoofdslaapkamer met dakkapel en aangrenzende garderobekamer, grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de voorzijde met diepe vaste kast, dakraam en vlizo trap naar de bergzolder. Multifunctionele kamer aan de achterzijde. Ruime, in marmer uitgevoerde badkamer met ligbad, douchehoek, 2 wastafel en een wandcloset. Goede lichtinval en ventilatiemogelijkheden middels het dakraam. Op de bergzolder staat de cv-combi ketel opgesteld (Remeha HR cw5). Eventueel is deze zolder nog verder te vergroten. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - gebouwd in 1966; - goed onderhouden woning in neutrale kleurstelling en deels nieuwe stoffering; - schilderwerk binnenzijde in 2023 uitgevoerd; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 200,- incl. premie collectieve opstalverzekering; - kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en dubbel glas; - Delft 15 minuten en Den Haag centrum ongeveer 20 minuten fietsen; - een fijn buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt; - overdag gratis parkeervoorzieningen, parkeervergunning ca. € 68,- per jaar; - aanvaarding in overleg; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms-/materialen en niet zelf gewoond clausule opgenomen; Samengevat: buitengewoon ruim appartement in een rustige omgeving met de voorzieningen van de stad onder handbereik. Overtuig u van de vele pluspunten van deze woning en bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.