Parelmoervlinderlaan 952288 HR Rijswijk (ZH)Haantje

Wonen in een recent opgeleverd (2022) en uiterst duurzame (energielabel A+++) 3 kamer parterre woning met achtertuin en berging in de nieuwe woonwijk Parkrijk – ‘RijswijkBuiten’. Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich de basisschool montessorischool Parkrijk en supermarkt Lidl. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water en met alle stadse faciliteiten op korte afstand. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door zonnepanelen op het dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om het douchewater te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; koelkast, oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Tussengelegen ruimte met opstelplaats WTW-ventilatiesysteem (150L 2G), aparte ruimte opstelplaats wasmachine/droger, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tot aan het plafond betegeld, separaat hangend toilet met fonteintje. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen die beiden toegang bieden tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten berging en achterom. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en koeling. KENMERKEN •Bouwjaar 2022 •Kamers 3 •Gebruiksoppervlak wonen 60 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •Energielabel A+++ •VvE actief en in oprichting, bijdrage € 50,- p.m. •Eigen tuin met berging en achterom •Warmtepomp en boiler •5 zonnepanelen •Voor de woning geldt een zelf bewoningsplicht van minimaal 2 jaar na inschrijving in de gemeentelijk basisadministratie te Rijswijk •Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.