Penninglaan 192281 BW Rijswijk (ZH)Cromvliet

Omschrijving Oud Rijswijk. In een rustige straat aan de rand van Rijswijk en Voorburg gelegen ruim 4 kamer etagewoning (91m²) op de 2e etage met achterbalkon. Deze moderne woning is o.a. voorzien van een riante woon-/eetkamer met een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een werkkamer, en moderne luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, meterkast vernieuwd en leidingwerk vervangen. Tevens de mogelijkheid om een dakterras te plaatsen, binnen de VVE is hiervoor toestemming gegeven. Uiteraard dien je nog aan de richtlijnen van de VVE en de gemeente Rijswijk te voldoen aangaande de plaatsing. Ook beschikt de woning over een fraaie lamelparketvloer. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Winkelcentrum In de Boogaard en het centrum van Oud Rijswijk) openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Entree via het open portiek, entree woning, ruime binnenhal met meterkast. Deze hal is zo ruim dat er onder de trap twee (sport)fietsen kunnen worden geplaatst. Via fraai beklede trap toegang tot de woonetage. Heerlijk lichte ruime hal, vanwaar alle vertrekken zijn te benaderen. Doorloop naar de woon- eetkamer met aan de voorzijde de woonkamer met een speelse erker. De keuken is in het achterste deel van deze ruimte geplaatst en is echt een plaatje! Heerlijk koken, gezellig kletsen met vrienden, goed tafelen en gegarandeerd leuke avonden! Doorloop naar de achterzijde alwaar een knusse werkplek is geplaatst. Deze is eventueel geheel af te laten sluiten om een echte “stiltecoupé" te creëren. Ideaal om in alle rust thuis te kunnen werken! De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, een is een slagje groter dan de ander en beide beschikken ook over een bergkast. Beide zijn goed qua formaat. De badkamer is fraai en voorzien van (zit)bad, inloopdouche, handdoek radiator, mechanische ventilatie, ruime wastafel (1,5 spoelbakformaat) en ondergelegen meubel. Het achterbalkon, gelegen op het Zuidwesten, is vanuit de woonkamer alsmede vanuit de badkamer te bereiken. Thans gaat de VVE het dak vervangen, dit is in gang gezet. Daarnaast is het dus goed mogelijk om na toestemming van de VVE een dakterras te kunnen plaatsen ( maximale maat is 1/3 van het dakvlak minus de vergunningsregels van de gemeente Rijswijk) Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2020 -Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas -Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand, incl. collectieve opstalverzekering. VVE reserve thans € 4.800,-- - Eigen grond - Woonoppervlakte 91m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.