de Mare 192285 SR Rijswijk (ZH)Overvoorde

De Mare 19, 2285 SR Rijswijk Welkom in De Mare 19, een prachtige vrijstaande villa. Anders wonen is anders leven. Dat is het kenmerk van deze prachtige wijk Villapark "De Mare" in Rijswijk. Een uniek en kleinschalig project van zeventien luxe villa’s en vier geschakelde villa’s. Villa de Mare is gebouwd op de grens van de historische Buitenplaats Steenvoorde, een landgoed dat stamt uit de 13e eeuw. Dit prachtige oude park biedt veel groen, wandelpaden, vijvers, open grasvelden en het restaurant/lunchroom “Bijna thuis”. De woningen zijn in 2000 gebouwd naar de architectuur van de oude Haagse school met horizontale lijnen van betonelementen, dak overstek, hoge schoorsteen en een lichte steenkleur. Villa “De Mare” ligt zeer centraal met winkels in De Boogaard, de snelwegen en het openbaar vervoer en station in de directe nabijheid. Maar ook bent u met een 20 min in het stadscentrum Den Haag, Delft of op het strand van Kijkduin. Het perceel is, net als de woning, indrukwekkend. Gelegen aan een zijweg van het woonerf rond een plantsoen met grasveld en bomen. Op de eigen oprit is het mogelijk meerdere auto’s te parkeren. Tevens is er toegang tot de afgesloten elektrisch garage en de tuin rondom de woning, welke is afgesloten middels een hek. Vanuit de voortuin is er toegang naar de voordeur van de villa. De indeling is als volgt; U komt binnen in de royale hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Recht vooruit loopt u direct de grote keuken met kookeiland in. Er is ruimte voor een grote eettafel, een echte woonkeuken voorzien van alle gemakken die u kan verwachten van een moderne keuken. Naast de keuken is de bijkeuken, praktisch en handig. Middels stijlvolle dubbel deuren komt u in de woonkamer van ruim 50 m2. Er is voldoende plek voor een zithoek, eethoek en om een 3e zit-of werkplek te creëren. Er zijn meerdere toegangen naar de tuin toe. De woonkamer heeft een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, hoekjes en plantenborders. Door de ligging en begroeiing is er een optimale privacy in de tuin. En is er ook altijd zon of schaduw te vinden. Op ieder moment van de dag ligt er wel een terras in de zon. Vanuit de hal is er een fraaie houten trap met bordes. Op de eerste verdieping is een gang met aan het eind een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het aparte toilet en badkamer, een ruime vliering over de gehele lengte van het huis, en de 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) . De masterbedroom geeft toegang tot een ruime inloopkast en een badkamer met douche, ligbad, design wastafelmeubel en toilet zodat er meerdere mensen tegelijkertijd zich kunnen klaarmaken. De 2e badkamer heeft een douche en wastafel. KENMERKEN; • Bouwjaar 2000 • Kamers 5 (3 slaapkamers, eenvoudig 4 te realiseren) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 196 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel CW 5, bouwjaar 2016 • Energielabel B • Gelegen op eigen grond. • Verlengde garage van bijna 9 meter met elektrische bediening • Tuin met verlichting en sproei-installatie • Electrische zonnescherm en sunscreens op de begane grond • Alarminstallatie aanwezig VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. *** English text *** De Mare 19, 2285 SR Rijswijk Welcome to De Mare 19, a beautiful detached villa. Living differently is living differently. That is the characteristic of this beautiful Villapark "De Mare" district in Rijswijk. A unique and small-scale project of seventeen luxury villas and four semi-detached villas. Villa de Mare was built on the border of the historic Steenvoorde estate, an estate dating from the 13th century. This beautiful old park offers lots of greenery, walking paths, ponds, open lawns and the restaurant/lunchroom “Almost home”. The houses were built in 2000 according to the architecture of the old Hague school with horizontal lines of concrete elements, roof overhang, high chimney and a light stone color. Villa “De Mare” is very centrally located with shops in De Boogaard, the highways and public transport and station in the immediate vicinity. But you can also reach the city center of The Hague, Delft or the beach of Kijkduin in 20 minutes. The plot, just like the house, is impressive. Located on a side road of the residential area around a park with lawn and trees. It is possible to park several cars in the private driveway. There is also access to the closed electric garage and the garden around the house, which is closed by a gate. From the front garden there is access to the front door of the villa. The layout is as follows; You enter the spacious hall with toilet and stairs to the first floor. Straight ahead you walk straight into the large kitchen with cooking island. There is room for a large dining table, a real kitchen with all the amenities you can expect from a modern kitchen. Next to the kitchen is the utility room, practical and useful. Through stylish double doors you enter the living room of over 50 m2. There is enough space for a seating area, dining area and to create a 3rd seating or workplace. There are several accesses to the garden. The living room has a beautiful marble floor with underfloor heating. The garden is beautifully landscaped with several seating areas, corners and plant borders. Due to its location and vegetation, there is optimal privacy in the garden. And there is always sun or shade to be found. There is a terrace in the sun at any time of the day. From the hall there is a beautiful wooden staircase with a platform. On the first floor there is a corridor with a spacious hall at the end that gives access to all rooms. The separate toilet and bathroom, a spacious attic over the entire length of the house, and the 3 bedrooms (previously 4 bedrooms). The master bedroom gives access to a spacious walk-in closet and a bathroom with shower, bath, designer washbasin and toilet so that several people can get ready at the same time. The 2nd bathroom has a shower and sink. CHARACTERISTICS; • Year of construction 2000 • Rooms 5 (3 bedrooms, easily 4) • Usable living area approx. 196 m² (NVM Measurement Instruction) • Central heating combination boiler CW 5, built in 2016 • Energy label B • Located on private land. • Extended garage of almost 9 meters with electric controls • Garden with lighting and sprinkler system • Electric awning and sunscreens on the ground floor • Alarm system available SALE CONDITIONS • Delivery in consultation • Choice of notary in consultation • NVM purchase agreement model 2023; • Age and materials clause applies, • Non-self-occupied clause applies • Sales conditions and privacy statement of our office apply.