Dr H.J. van Mooklaan 82286 BK Rijswijk (ZH)Stervoorde

Op zeer centrale locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen, ruime (ca. 162 m2) 3-laags eengezinswoning. Deze woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Verder is er een mogelijkheid om de achtergelegen garagebox met elektra, water en elektrische deur met afstandsbediening te kopen voor € 37.500,- k.k. Indeling: U bereikt de woning via de nette voortuin. Tochthal met garderobe hoek en meterkast, via deur toegang tot de ruime hal met separaat toilet met fontein en ruime vaste kast. Toegang tot de opengebroken woon-/eetkamer met aan de voorzijde de half open retro keuken die uitkijkt op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is tevens voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woon-/eetkamer is heerlijk ruim, voorzien van open haard en heeft veel daglicht door de grote ramen en de schuifpui. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van bestrating en beplanting. Achterin bevindt zich nog een stenen schuur met elektra en er is een achterom van waaruit u ook de garage kan bereiken. Via vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hal met separaat toilet met fontein, ruime vaste kast en toegang tot de eerste badkamer voorzien van wastafel en douche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 via een deur toegang heeft tot de tweede ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met handdouche en wastafel, deze badkamer is alleen bereikbaar vanaf de 2 grootse slaapkamers. Voorgelegen ruime slaapkamer welke de gehele breedte van de woning bestrijkt. Op de tweede verdieping komt u op een ruime overloop waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt en veel bergruimte achter de knieschotten. Vaste kast waarin de cv ketel staat opgesteld (Remeha Avanta). Royale zolder-/slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime dakterras gelegen op het zuidwesten. De garage is gelegen aan de D.S. van den Boschlaan 14 en is bereikbaar via de achterzijde van de woning en met de auto vanaf de D.S. van den Boschlaan. Deze is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening, water en elektra. Deze is combinatie met de woning beschikbaar voor € 37.500,- k.k. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 162 m²; - Garage separaat te koop, ca. 5.63m bij 2.88m; - Bouwjaar 1974; - Energielabel in aanvraag; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Woonhuis bijdrage buurtvereniging: € 65,- per jaar - Garage bijdrage buurtvereniging: € 45,- per jaar - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms-/materialen en niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.