Jasmijn 292286 KV Rijswijk (ZH)Sion

Deze tusseneengezinswoning kenmerkt zich onder meer door een uitgebouwde (2.4 meter) woon-/eetkamer met verbrede schuifpui met het schuifgedeelte vanuit het midden, 4 slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een achtertuin met berging en twee privé-parkeerplaatsen op achtergelegen terrein. De woning is gelegen in de buitengewoon kindvriendelijke buurt “De Tuinen van Sion” binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree woning: hal, w.c. met fontein, meterkast, uitgebouwde woon-/eetkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven en combi-oven. Vanuit woonkamer verbrede schuifpui naar achtertuin met berging. Trap naar 1e etage: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, fraaie badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en w.c... 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kastenwand. Trap naar 2e etage: overloop, 4e slaapkamer met 2 dakramen aan de achterzijde. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en ventilatiesysteem. Aparte berging met warmtepompinstallatie. Voldoende bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte ca. 118m² - inhoud ca. 432m³ - kavel ca. 113m² - eigen grond - bouwjaar 2018 - volledig voorzien van vloerverwarming (ge-upgrade) en koeling - energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en warmteterugwin-systeem, huur ca. € 127,57 per maand - 200 liter boiler - gebouwd onder SWK garantie - 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein - actieve VvE ten behoeve van 2 parkeerplaatsen, bijdrage thans ca. € 21,- per maand - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.