Jasmijn 672286 KV Rijswijk (ZH)Sion

Uitzonderlijk! Hier treft u een rustig gelegen, extra brede, Nul-Op-De-Meter moderne hoekwoning op een groot perceel met zijtuin, de achtertuin op het zuidwesten en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen op een goede locatie in Rijswijk Buiten en gebouwd in 2018. Hier kunt u zorgeloos wonen. Energiekosten stijgend in de toekomst? Bij deze woning hebben de huidige eigenaren momenteel geen kosten voor hun energie maar krijgen jaarlijks een bedrag van circa € 500,- retour op hun energierekening. De indeling is als volgt: Aan het eind van een rustig en doodlopend straatje met groen voor de deur treft u de entree van de woning. Entree in de hal met meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar), modern vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte en brede woonkamer met bamboe vloer, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is breder doordat er een perceel aan de zijkant van de woning is bijgekocht in 2022. De zonnige achtertuin heeft een houten schuur met elektra en aan de voorzijde treft u nog een tweede berging. Het achterom komt uit op de mandelige parkeerplaats met twee privé parkeerplaatsen. De achtertuin is zowel van de voor- als achterzijde te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. De keuken is voorzien van shutters op het raam en beschikt over kwalitatief goede apparatuur; te weten een inductie koopkplaat, afzuigkap, oven, magnetron/oven, grote koelkast, vaatwasser en een composiet werkblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Op deze verdieping zijn er drie goede slaapkamers en aan de voorzijde de badkamer met inloopdouche, wastafel, en tweede toilet. Let u op de afmetingen? Door de binnenmaat van de woning van 5 meter 40 zijn alle kamers net wat ruimer dan u gewend bent. 2e verdieping: Opkomst in één grote open ruimte met Velux dakraam en toegang tot de aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger, omvormer en de WTW. Er is tevens veel bergruimte achter de knieschotten. Omgeving: Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich de kinderopvang en basisscholen. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - 140 m2 gebruiksoppervlak conform NVM meetinstructie - Gelegen op 185 m2 eigen grond - Nul op de meter woning, 26 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Triple glas, geheel geïsoleerd - Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling, heerlijk koel in de zomer, geen airco nodig - Elektrisch bedienbare zonnescherm begane grond - Hordeur bij de woonkamer en alle slaapkamers voorzien van horren - WKO systeem in eigendom, onderhoud afgekocht tot en met 10 jaar na bouw - Twee parkeerplaatsen achter de woning op het mandelig terrein, bijdrage € 17 per maand Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!