Ottoburgstraat 132282 EG Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

De Ottoburgstraat 13 is een fraai drielaags herenhuis gelegen in één van de meest geliefde straten van de Bomenbuurt. De royale woning verkeert in een goede en marktconforme staat van onderhoud, beschikt over een prettige lichtinval en een heerlijke zonnige achtertuin. Bovendien telt de woning een zes/zevental slaapkamers en een tweetal badkamers, waarbij de badkamer op de tweede etage naar eigen idee kan worden ingericht. Tevens is er recent een nieuwe keuken met moderne inrichting geplaatst. De sfeer- en karaktervolle uitstraling komt goed tot zijn recht daar vele originele stijldetails bewaard gebleven zijn. LOCATIE De woning is gelegen in één van de meest geliefde straten van de Bomenbuurt; verkeersluw, kindvriendelijk, groen en het oude centrum op steenworpafstand. De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. INDELING Begane grond: fraai aangelegde voortuin met overdekte fietsenstalling; entree woonhuis; vestibule met origineel tegelwerk en meterkast; gang met trap naar eerste etage, vaste kast en toilet met moderne inrichting waaronder wandcloset en fontein; sfeer- en karaktervolle kamer en suite met erker, tweetal schouwen, kastenschuifseparatie en half-open keuken met moderne en complete inrichting waaronder keramiek werkblad spoelbak, 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie; openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin waar het door het jaar heen heerlijk vertoeven is. In de lente en zomer geniet u hier van 10:00 tot 19:00 uur van de zon. Eerste verdieping: overloop met toilet en vaste kast alwaar opstelplaats elektrische boiler; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat met openslaande deuren naar het balkon; voorzijkamer met vaste kast; tussengelegen badkamer met moderne inrichting waaronder royale inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel; aan de achterzijde gelegen riante slaapkamer met schouw en sfeervolle serre; achterzijkamer die tevens volstaat als (kinder)slaapkamer. Tweede verdieping: overloop; aan de voorzijde gelegen slaapkamer met bijgetrokken zijkamer met dakkapel en openslaande deuren naar het balkon; tussengelegen ruime berging; aan achterzijde gelegen riante slaapkamer met dakkapel; badkamer met nette inrichting waaronder douchecabine, wastafel, toilet, handdoekradiator, opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - woonoppervlakte 175 m² (NEN2580) - perceeloppervlakte 150 m² - fietsenberging in de voortuin - beknopte berging in de achtertuin - fraaie houten visgraatvloer - energielabel thans F echter vervaardigd in 2015. Beter energielabel zal van toepassing zijn - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan op korte termijn KENMERKENDE STIJLDETAILS - gehele woning voorzien van houten kozijnen bezet met dubbele beglazing - hoge plafonds - glas in lood - beornamemteerde plafonds - schouwenkastenseparatie - trappenhuis - paneeldeuren - wandtegelwerk vestibule INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.