Parelgraslaan 732288 HB Rijswijk (ZH)Haantje

Wonen in een ruim, recent opgeleverd en hoogwaardig afgewerkt herenhuis aan een mooie brede laan in de nieuwe woonwijk Parkrijk - RijswijkBuiten? Dit is uw kans! Deze energieneutrale woning is voorzien van alle luxe met een complete moderne keuken, zeer riante woonkamer, modern toilet en badkamer, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer en een heerlijk zonnige achtertuin. De meest duurzame wijk van Nederland RijswijkBuiten ligt op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, het historische centrum van Delft, maar ook Den Haag en Rotterdam. Winkelcentrum In de Bogaard met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op slechts 5 minuten fietsen. Indeling: Entree, hal met meterkast, modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje, bergkast met opstelplaats WTW-ventilatiesysteem en omvormer voor de zonnepanelen, trapopgang naar 1e verdieping. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en aan de voorzijde de ruime leefkeuken met eetbar. De keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Middels schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en met vrijstaande houten berging met elektra. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde, alsmede de moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Riante overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de riante overloop is eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de 12 zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de extra grote 200 liter boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om het douchewater te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. OMGEVING Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich de kinderopvang en basisschool en het tijdelijke medisch centrum, aan de overkant van de Beatrixlaan volgt een tweede basisschool en het definitieve medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand. Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 2021 - gebruiksoppervlak: ca. 164 m2 - inhoud: ca. 553 m3 - perceelgrootte: ca. 144 m2 - gelegen op eigen grond - geheel voorzien van Triple glas - voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen - warmtepomp, boiler en PV-panelen in eigendom - binnen de wijk zijn voorzieningen aanwezig, maar de woning ligt ook centraal tussen Delft centrum en groot winkelcentrum In de Bogaard - op korte afstand van de verlengde A4 met uitstekende uitval naar diverse kanten Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!