Van Rijnweg 682286 KC Rijswijk (ZH)Sion

Zoekt u een luxe, ruime en prachtig afgewerkte eengezinswoning met twee eigen parkeerplekken, zonnepanelen, warmtepomp, een prachtige tuin op het zuiden én dat in een groene kindvriendelijke wijk? Dan is dit wellicht uw volgende nieuwe thuis. Deze prachtig afgewerkte eengezinswoning ligt op fietsafstand van het historische centrum van Delft en winkelcentrum “de Boogaard” in Rijswijk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt. RijswijkBuiten heeft een zeer goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13. De wijk is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door buslijn 51. DUURZAAMHEID Deze gasloze energieneutrale woning is voorzien van de allernieuwste en meest duurzame energievoorzieningen, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen. Warmte EN koeling komen uit de bodem; de warmtepomp zorgt ervoor dat het aangenaam koel blijft in de zomer en warm in de winter. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereiken we de entree van de woning. De ruime hal geeft ons toegang tot het moderne toilet, trapopgang naar bovengelegen etage, meterkast en naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast waardoor het nodige kan worden opgeborgen. De heerlijke woonkamer heeft een doorkijk naar de achtertuin die gelegen is op het zuiden. Door deze tuinligging schijnt de zon heerlijk naar binnen. Via de extra brede schuifpui óf loopdeur bereiken wij deze tuin. Er is voldoende plek voor een eethoek en loungebank. De achtertuin geeft toegang tot het achtergelegen hofje waar wij de twee parkeerplekken vinden die bij de woning horen. Terug naar binnen vinden we aan de voorzijde van de woning de ontzettend stijl- en sfeervolle keuken. Deze zeer fraaie open keuken is voorzien van een kastenwand en een spoel-/ kookeiland. De woning is van alle gemakken voorzien te weten een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser en koffiemachine. Door het zitje aan het eiland is dit een heerlijke plek om te ontbijten of ‘s avond te genieten van een glas wijn. Eerste etage: Op de eerste etage aangekomen vinden we aan de voorzijde de luxe badkamer welke tot het plafond is betegeld. De huidige eigenaren hebben er vanuit de bouw voor gekozen om de badkamer te vergroten. Hierdoor is er genoeg ruimte voor een riante inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en apart toilet. Naast de badkamer vinden we een heerlijke slaapkamer welke nu is ingericht als kinderkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een geweldig luxe inloopkast! Tweede etage: De grote verrassing is toch wel de zolder. Hier vinden we onder de kruiskap een prachtige ruimte waar nu het kantoor te vinden is. Door de hoogte is er een extra vide ontstaan welke gemakkelijk te bereiken is via een vaste trap. Deze is nu ingericht als logeerkamer. Daarnaast vinden we hier ook de nodige bergruimte. Aan de achterzijde vinden we de vierde sfeervolle slaapkamer met een groot dakraam. Naast deze kamer vinden we de volledig afgesloten en ingerichte waskamer waar we de wasruimte met opstelplaats van de wasmachine/droger, WTW-installatie, boiler en omvormer voor de zonnepanelen vinden. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is er geen gasaansluiting meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een energieneutrale woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Kenmerken: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte 153 m2 (conform de NVM meetinstructie); - 0-op-de-meter; - Twee privé parkeerplaatsen op achtergelegen terrein, VVE mandelig gebied ca. €150 per jaar; - Vloerverwarming én koeling middels warmtepomp; - 13 zonnepanelen; - WTW-installatie; - huurovereenkomst incl onderhoudscontract voor de warmtepomp, zonnepanelen en boiler ca. € 142,- per maand; - Vergrote badkamer; - Kruiskap incl. vaste trap naar bovengelegen vide; - Gehele woning voorzien van laminaat; - in overleg;