Duinzoom 143235 CD RockanjeNieuw gebied

Wonen aan de rand van het duinengebied, vrijstaand en op loopafstand van bos, zee en strand? Dat kan op deze prachtige locatie aan de rand van Rockanje. Deze jaren ’30 villa bezorgt u een permanent vakantie gevoel mede door de bosrijke en mooi aangelegde tuin op een perceel van wel 1.060 m2. Aan de kant van de Dirk van Voornelaan is een afsluitbaar met afstand bedienbaar hekwerk. Op het perceel een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage. Originele details zijn behouden zoals het prachtige glas-in-lood, paneeldeuren, geglazuurde dakpannen en granieten vloer. INDELING: De afsluitbare oprit met een op afstand bedienbare poort biedt toegang tot de garage en het woonhuis. Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer en keuken. De hal heeft een granieten vloer, meerdere glas in lood raamwerken, prachtige vaste beklede trap en vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is v.v. eikenhouten vloer in visgraatmotief, glas-in-lood ramen, er staat een houtkachel, geeft toegang tot de kelder en er zijn kamer ensuite deuren met helder glas-in-lood richting de serre. De serre is een heerlijke plek om te vertoeven, op het zuiden gelegen, heeft rondom glas-in-lood ramen en toegang tot de keuken. De keuken is ruim 2 jaar geleden opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe handgrepen. Het keukenblok is in hoekopstelling, landelijke stijl en v.v. inbouwapparatuur zoals een stenen wasbak met landelijke kraan, vaatwasmachine (2016), koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Kers op de taart is het 5-pits Boretti fornuis met grillplaat en dubbele oven. Naast de keuken een tussenhal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de waskast. Het toilet is in 2023 vernieuwd en voorzien van marmeren tegels. In de waskast treft u de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Zowel de keuken als de tussenhal zijn v.v. vloerverwarming met plavuizen. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een complete badkamer, vaste kast en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen en toegang tot het ruime dakterras. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur, regendouche en handdouche. Wastafel met meubel, 2e toilet, een designradiator en een deur met toegang tot het dakterras. Voor de deur van de badkamer en de slaapkamer zit een op maat gemaakte hordeur. Vliering: De geïsoleerde vliering is bereikbaar vanaf de overloop op de verdieping. Hier bevindt zich de cv installatie (Atag 2015). Garage: Grenzend aan de oprit is er een vrijstaande stenen garage. De ruimte is v.v. elektra en een loopdeur aan zowel oprit- als tuinzijde. Op afstand bedienbare sectionaaldeur. De verdieping is in gebruik als bergzolder. Overkapping: In de tuin staat een houten overkapping met betonnen vloer en elektra. De tuin: Om de woning heen is de tuin. De tuin is boomrijk, sfeervol aangelegd met diverse vaste beplanting, bloemen, fruitbomen, bomen en struiken. Een gedeelte van het perceel is erf met kiezels, hier kunt u meerdere auto’s parkeren. De tuin heeft een afsluitbaar, automatisch op afstand bedienbaar hekwerk. Verder is er een groot gazon en kunt u zowel vanaf de Dirk van Voornelaan als vanaf de Duinzoom de woning betreden. In de tuin is er ook een watersysteem (2023) aangelegd die er voor zorgt dat al uw plantenborders automatisch water krijgen. Verder is recent al het buitenschilderwerk gedaan. Het riool is vervangen en afgesloten. En de woning heeft een alarmsysteem. Voor de ramen aan 3 zijdes, zowel op de eerste verdieping als op de begane grond zijn handbediende markiezen geplaatst (2023). Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.