Middeldijk 203235 XD RockanjeRockanje

Deze prachtige vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een royaal perceel van 683 m2, is onlangs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Geen enkel detail is over het hoofd gezien - werkelijk alles is aangepakt en vernieuwd. Slechts drie muren herinneren nog aan het oude pand; de rest van de woning is van de grond af opnieuw opgebouwd met oog voor kwaliteit en comfort. Met een dikke isolatielaag aan de buitenzijde van de muren, vernieuwde en geïsoleerde vloeren en dak, de zonnepanelen op het garage dak bied deze woning een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De woning is onderhoudsvrij doordat alle kozijnen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de grote schuifpui aan de achterzijde van aluminium is met HR ++ beglazing. Achter de woning zijn de oude schuren afgebroken om plaats te maken voor een mooi aangelegde tuin, waardoor het buitenleven hier net zo aantrekkelijk is als binnen. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om zowel te wonen als te slapen op de begane grond, met nog twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. Dit maakt het huis ideaal voor een breed scala aan bewoners, van gezinnen tot senioren. Alles is in de buurt op loopafstand, het centrum van Rockanje, het strand en de duinen. Kortom, deze woning staat in een ideale omgeving, is niet alleen een plaatje om te zien, maar biedt ook alle moderne gemakken en comfort voor een heerlijk thuis. INDELING: Begane grond: Ruime hal met toegang tot de wasruimte, toilet, woongedeelte en een wenteltrap naar de 1ste verdieping. De hal is voorzien van Portugese tegels op de vloer, het authentieke raam tussen het woongedeelte en de hal en een stalen wenteltrap naar de verdieping. De wasruimte is aan de voorzijde, hier is de opstelplaats van de wasmachine en de droger en de technische ruimte met de meterkast, warmtepomp en de mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Het toilet heeft een fonteintje en dezelfde Portugese tegels op de vloer. Het woongedeelte is één open ruimte en heeft aan de achterzijde een grote uitbouw met een extra brede schuifpui van 5 meter, die voor heel veel licht zorgt in de woning. In deze ruimte is een mooie keuken geplaatst met een groot kook- en spoeleiland. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft diverse inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat (Bora) met 4 zones, een Aquahot kraan (kokend, koud en warm water), een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, heteluchtoven en een mooi granieten werkblad. De vloer van deze ruimte is geheel betegeld met antracietkleurige plavuizen. Vanuit deze ruimte kunt u naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde met zicht op de tuin. Daarnaast de badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, wastafel met meubel en een vrijstaand ligbad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels de warmtepomp. De mechanische ventilatie met warmteterugwinning beschikt over een luchtvochtigheid en een co2 sensor, waardoor er altijd een energiezuinig en comfortabel woonklimaat in huis is. 1e verdieping: Ruime overloop met werkplek, toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben bergruimte onder het knieschot en vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft een raamwerk aan de zijkant, de andere slaapkamer een dakvenster. Garage: De garage is vanuit de tuin en vanaf de oprit te bereiken. De garage heeft een handbediende sectionaal deur, elektra, een betonnen vloer en is geïsoleerd. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. Veranda: Achterin de tuin staat een Douglas houten veranda (2024). Deze is aan twee zijden gesloten en is voorzien van elektra. Tuin: Om de woning heen is een sfeervolle tuin. Aan de voorzijde van de woning een gedeelte voorzien van vaste beplanting en bomen met sierbestrating. Aan de zijkant een geheel bestrate oprit met toegang naar de garage, en plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is sfeervol aangelegd, met diverse terrassen, gazon, een prieel, kippenhok en achterin de veranda. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.