den Dam 189301 XG RodenRoden West

Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning met een speelse indeling en gelegen op een mooi vrij gelegen locatie met veel vrijheid? Dan moet je dit huis zeker komen bekijken. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 322 m². Omgeving: De woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel groen. Vanuit deze locatie zijn scholen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Het dorp Roden is prachtig gelegen met bossen en natuurgebieden met veel recreatie mogelijkheden. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum en zijn er diverse sportmogelijkheden. Omschrijving: De in 1976 gebouwde woning ligt met de voorzijde aan een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan een groenplantsoen met speelruimte voor kinderen en parkeerruimte. In het verleden is de woning verbouwd waarbij het dak is verhoogd in combinatie met een brede dakkapel. Hierdoor is een praktische ruimte ontstaan. Door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde is het hier heerlijk vrij zitten en geeft dit een prettig ruimtelijk gevoel. Indeling: Hal, toilet, trapopgang, lichte woonkamer (34,3 m²) met mooi uitzicht over de tuin, dichte keuken (11,9 m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (11,3 m² / 8,9 m² / 7,1 m²), badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer (10,4 m²) met bergruimte. Kenmerken: - bouwjaar: 1976 - perceel: 322 m² - woonoppervlak: 107 m² - c.v. ketel, Nefit HR, bouwjaar 2014 - de woning is voorzien van energielabel B - bodemisolatie (EPS parels) 2021 - zonnepanelen (9 x) 2020