Omschrijving

Welkom bij deze charmante 2/1 kapwoning aan de Markiezenhof 79 in Roden! Een unieke kans om je thuis te maken in deze uitnodigende woning met eigentijdse voorzieningen. Met 3 slaapkamers, moderne keuken, luxueuze badkamer met elektrische vloerverwarming, een sfeervolle tuinkamer en vloerverwarming op de begane grond, biedt deze woning het perfecte comfort voor jou en je gezin. Doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde staat heb je veel privacy in de achtertuin. Wist je trouwens dat de onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden ligt? Hierdoor kun je heerlijk genieten van de zon in de tuin en de tuinkamer. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet, U-vormige living van 47 m² voorzien van vloerverwarming met halfopen moderne keuken, royale tuinkamer van 18 m², garage. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 20 m² (dit waren voorheen 2 slaapkamers) en 10 m², moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met witgoedopstelling en bergruimte, 3e slaapkamer van 5 m² met bergruimte. BIJZONDERHEDEN Op eenvoudige wijze kan de grote slaapkamer op de 1e verdieping worden gesplitst in 2 slaapkamers. De woonwijk waarin de woning staat kenmerkt zich door de ruime opzet en de vele groenvoorzieningen. In de wijk is volop speelgelegenheid voor kinderen en aan het einde van de straat ligt een grote vijverpartij. Op fietsafstand vind je het centrum van Roden met onder meer supermarkten, een ruime selectie aan winkels, restaurantjes en het theater de Winsinghhof. KENMERKEN • 2/1 Kapwoning • Bouwjaar 1984 • 3 Slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) • Energielabel A • Woonoppervlakte 108 m² • Dubbele carport (extra hoog voor caravan/camper) • HR en HR ++ beglazing • 13 Zonnepanelen • Perceeloppervlakte 307 m² • Garage + tuinhuis • Achtertuin op het zonnige zuiden • Kindvriendelijke woonwijk Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Markiezenhof 79. Deze woning wacht op jou om het thuis te maken! Interesse in dit huis? Bekijk de eigen website Markiezenhof79.nl met daarop veel extra informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28c ACE CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN H 2855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 61

  • Bekijk foto 1 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 2 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 3 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 4 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 5 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 6 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 7 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 8 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 9 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 10 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 11 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 12 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 13 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 14 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 15 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 16 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 17 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 18 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 19 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 20 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 21 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 22 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 23 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 24 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 25 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 26 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 27 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 28 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 29 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 30 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 31 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 32 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 33 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 34 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 35 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 36 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 37 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 38 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 39 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 40 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 41 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 42 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 43 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 44 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 45 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 46 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 47 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 48 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 49 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 50 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 51 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 52 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 53 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 54 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 55 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 56 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 57 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 58 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 59 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 60 van Markiezenhof 79
  • Bekijk foto 61 van Markiezenhof 79

© 2001-2025 funda