Nijenrode 489301 XW RodenRoden West

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving is deze tussenwoning gelegen. De diepe, besloten tuin met nieuw overdekt terras grenst aan een groenstrook waardoor u veel privacy ervaart. De woning is dit jaar voorzien van 5 zonnepanelen. Woonoppervlakte 92m² Inhoud 325m³ Perceeloppervlakte 195m² Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMSCHRIJVING De woning is gebouwd in 1980, is voorzien van red cedar gevelbekleding en heeft daardoor een robuuste uitstraling. Op steenworp afstand loopt u het park en bos in, ideaal voor kinderen en hondenliefhebbers. De wijk Roderveld II kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en speel voorzieningen. OMGEVING Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, woonkamer met een keuken samen groot 34 m². 1e Etage: overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk groot 7m², 12.5 m² en 14.5 m²), ruime douche met wastafel en wasmachine aansluiting. 2 x bergzolder. Stenen berging (8m²) in de tuin. Achter in de zonnige tuin is een nieuw overdekt terras gesitueerd hierachter grenst de tuin direct aan een groenvoorziening waar u eventueel met auto en aanhanger, indien nodig, kan komen. BIJZONDERHEDEN: - 5 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Verwarming middels een HR cv-ketel bouwjaar 2013 - Grotendeels dubbele beglazing - Kozijnen in 2021 geverfd met duurzame verf welke ongeveer 10 jaar meegaat - De aanvaarding kan eventueel op korte termijn Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.