Okster 349302 CG RodenRoden West

Wonen aan de rand van het bos in een moderne en luxe afgewerkte woning! Verwarmd door middel van een hybridewarmtepomp, voorzien van zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd (energielabel A++). De Okster 34 is de perfecte woning voor als je op zoek bent naar de beste combinatie van duurzaamheid en comfort! De woning is niet alleen energiezuinig maar ook onder architectuur ontworpen met het oog op gemak en functionaliteit. De woning beschikt over maar liefst 196 m² aan woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en is voorzien van een prachtige leefkeuken. Dit is de ideale familiewoning! De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Uniek gelegen aan de rand van het bos met toegang tot tal van wandel- en fietspaden die je uitnodigen om de mooie Drentse natuur te verkennen. Het centrum van Roden is op korte afstand gelegen en beschikt over alle benodigde voorzieningen. De stad Groningen is met de auto binnen 20 minuten te bereiken waardoor rustig en dorps wonen kan worden gecombineerd met werken in de stad. Indeling: Begane grond: entree/hal welke voorzien is van handige kastruimte en moderne meterkast. Modern toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje. De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer welke door de grote raampartijen voorzien is van veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een behagelijke palletkachel. De stijlvol ingerichte keuken is voorzien van een spoeleiland. Daarnaast beschikt de keuken over luxe inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. De keuken is het hart van het huis en is ontworpen met zowel stijl als functionaliteit in gedachten. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken. Tot slot is op de begane grond een inpandige berging aanwezig met een loopdeur naar de oprit en voldoende berg en opslag mogelijkheden Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige ruimte die gebruikt kan worden als walk in closet en werkplek. Op deze verdieping bevinden zich een drietal airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Verder heeft deze verdieping een modern ingerichte en hoogwaardig afgewerkte badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, ligbad en een hangend toilet. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is een grote multifunctionele ruimte. Deze grote ruimte kan eenvoudig in meerdere slaapkamers opgedeeld worden. Daarnaast is deze verdieping voorzien van voldoende bergruimte en de witgoedopstelling. Buiten: de woning is werkelijk uniek gelegen op een prachtige locatie aan een bosrand. Er is voldoende ruimte om te parkeren op de eigen oprit. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een groot terras en een ruime vrijstaande houten berging. Info: - Hybride warmtepomp; - Energielabel A ++; - 196 m2 woonoppervlakte; - Prachtige leefkeuken; - Gelegen aan de rand van het bos; - Volledig instapklaar! Deze schitterende woning heeft in het echt nog véél meer te bieden! Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging, schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.