Oldengaerde 349301 WT RodenRoden West

Verrassende 2/1-kapwoning! Woongedeelte en keuken samen totaal bijna 47 m², Energielabel B, garage van bijna 10 meter lang en ligging voorzijde aan groenvoorziening/speeltuintje! En een slaap- en badkamer op de begane grond is mogelijk! De entree is aan de zijkant van de woning en is overdekt. In de hal is de garderobe, het toilet, de bijkeuken/berging (voormalige douche), de trapopgang naar boven, deur naar de garage en toegang naar het woongedeelte. Het woongedeelte is verrassend ruim! De woonkamer is tuingericht. Door de vele ramen komt er veel licht naar binnen en heeft u zicht op de tuin. Via de tuindeur loopt u zo naar buiten. De luxe/moderne keuken (2017) bevindt zich in het midden tussen de woonkamer en de eetkamer in. Dit zorgt voor een speelse indeling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer (circa 15 m² groot). Hier kan een grote eethoek staan. Voorheen is dit een slaapkamer geweest. Eenvoudig kan dit weer en slaapkamer worden. Het woongedeelte blijft dan ruim genoeg. Woongedeelte en keuken samen zijn bijna 47 m² groot! Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer. De voormalige doucheruimte op de begane grond is nu in gebruik als bijkeuken/berging. Hier is de wasmachine aansluiting. De aansluitingen voor een douche zijn nog aanwezig, redelijk eenvoudig kunt u hier weer een badkamer van maken. Ideaal voor degene die gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping zijn naast de overloop 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor is er veel extra ruimte èn licht in de slaapkamers. Oppervlakte slaapkamers circa 7½, 7½ en 18 m². Achter de knieschotten is er bergruimte. De badkamer heeft een ligbad/douche, een wastafel en een 2e toilet. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is genoeg bergruimte (hoogte circa 1,30 meter). Vanuit de hal is er een binnendoor naar de garage. De garage is verrassend groot, bijna 10 meter lang! Volop ruimte voor uw auto en/of uw hobby's. Deze aantrekkelijke woning ligt op een perceel van 200 m² eigen grond. De besloten achtertuin heeft veel privacy, mede door de hoge begroeiing van de Gemeente. Zowel de voor- als de achtertuin is leuk aangelegd. Op de oprit is plek voor 2 auto's. Informatie: - Bouwjaar 1983 - Dak- en muurisolatie 1983 - Vloerisolatie 2020 - CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2021 (eigendom) - Gedeeltelijk kunststofkozijnen en deuren - Energielabel B! - Nieuwe dakgoten 2019 Bent u op zoek naar veel leefruimte op een mooie plek? Of wilt u gelijkvloers wonen? Deze leuke woning heeft veel te bieden. U bent welkom om te bezichtigen, belt u ons voor een afspraak? Wees er snel bij, graag tot ziens!