Speenkruid 169302 AE RodenRoden West

Deze twee onder één kap woning is gelegen aan een groenstrook en heeft een tuin op het zuidwesten. De woning heeft een moderne keuken uit 2023 en een nette badkamer uit 2010. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een grote bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers en de badkamer aanwezig. De zolder is middels een vaste trap te bereiken, hier is de mogelijkheid om een kleine 4e slaapkamer te realiseren. Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Roderveld III. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn heel goed te bereiken. Ook de openbaarvervoer verbinding met Groningen is uitstekend, binnen een half uur ben je op het centraal station. De omgeving van Roden is prachtig met onder andere het Mensinghebos en het Natuurschoonbos dichtbij om heerlijk van de natuur te genieten. Indeling: Begane grond Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van trapkast. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een openhaard en middels tuindeuren is de zonnige tuin te bereiken. De open keuken (ca. 12 m2) is in 2023 vernieuwd en voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de ruime bijkeuken van ca. 8 m2 met aansluitend de aangebouwde garage van 22 m2. In de garage is een extra douchevoorziening aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers (ca. 14, 9 en 9 m2) en badkamer uit 2010 welke is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Open zolderverdieping met dakraam. Hier kan betrekkelijk eenvoudige een extra slaapkamertje worden gemaakt. Goed om te weten: - Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2019; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - Scholen, bushalte, supermarkt en kinderdagverblijf op loopafstand; - Gasverbruik 1160 m3 in het afgelopen jaar, voorschot energie bedraagt € 126,- per maand.