Stinsenweg 1569301 WR RodenRoden West

Op een prachtige locatie, aan de rand van het dorp, in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht is deze speels ingedeelde, ruime tussenwoning gelegen met parkeerplaats op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Woonoppervlakte 98m² Inhoud 340m3 Perceeloppervlakte 184m² OMSCHRIJVING De woning is gebouwd in 1983, standaard vanuit de bouw al volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2020 en aan de achterzijde is een fraai overdekt serre veranda terras aangebouwd. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING De woning is gelegen aan de rand van het dorp en u loopt zo het naast gelegen park en bos in. Ideaal voor hondenliefhebbers. Deze sfeervolle woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Ook een overdekt zwembad en sporthal zijn vlakbij gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Indeling: hal/entree, toilet, ruime woonkamer met open woonkeuken samen groot 35m², royale bijkeuken 9m², aansluitend een overdekt veranda terras 16m². 1e Etage: overloop met grote bergkast, 3 ruime slaapkamers respectievelijk groot 7m², 10m² en 11m² waarvan één met vaste schuifwand kast, nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergzolder. In de tuin bevindt zich een houtenschuur 8m² met zoldertje. De tuin met achterom ingang heeft een eigen parkeerplaats die je ook bij de tuin aan kan trekken. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen met voldoende parkeerruimte voor de omwonenden. Bijzonderheden: - Mooie eikenhouten(lamel)vloer met brede planken in woonkamer, keuken en gang - Moderne keuken met groot gasfornuis (bouwjaar 2020) - 11 zonnepanelen (2023) - Dak-, spouw- en vloerisolatie - Dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ glas - Badkamer 2020 - Nieuwe, uitgebreide groepenkast Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.