Vrijheidslaan 489301 ET RodenRoden

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin die ook nog eens goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk is? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging van deze hoekwoning met 2 bergingen, grotendeels kunststof kozijnen en een energielabel A. De woning beschikt, naast een Z-vormige woonkamer met half open keuken, over 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een ruime open zolderverdieping met mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers. Het huis ligt op een kavel van 244 vierkante meter en heeft een grote achtertuin op het westen met 2 bergingen en een overkapping. Aan de achterzijde van het perceel ligt een mandelig terrein waar ruimte is om je auto te parkeren. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Roden, maar ook natuur, zoals het Natuurschoonbos en het Mensinghebos zijn vlakbij. De uitvalswegen zijn daarnaast goed te bereiken en Roden heeft een hoogwaardige openbaar vervoer verbinding met Groningen; binnen een half uur sta je op het centraal station. Indeling Begane grond: Entree / hal met ruimte voor de garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet en trapkast. De hal geeft ook toegang tot de Z-vormige woonkamer van circa 33 vierkante meter. De half open keuken (ca. 8 m2) uit 2010 is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 4 slaapkamers (ca. 6, 7, 10 en 14 m2) en badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is voldoende ruimte voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van ruim 100 vierkante meter. In de tuin is een stenen berging aanwezig. Naast het huis staat een berging met overkapping. De berging is aan de voorzijde voorzien van een elektrische garagedeur waardoor het een uitermate geschikte berging is voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Bijzonderheden: - De woning heeft een energielabel A; - Er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig; - Het huis beschikt over 11 zonnepanelen uit 2022; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van Hr++ glas.