Noordeinde 189-B82371 CS RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Starters opgelet! Op de hoek van appartementencomplex ’t Veense Hof bieden wij een geweldig tweekamerappartement met een woonoppervlak van 44 m² te koop aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft twee balkons, één op het oosten en één op het westen. Door de hoekligging zijn er aan drie zijden ramen waardoor het een heerlijk licht appartement is. Er is goed nagedacht over de indeling en inrichting van het appartement waardoor het een fijne plek is om te wonen. Kom jij ook een kijkje nemen? Indeling Centrale hal met brievenbussen, bellenbord, intercomsysteem trappenhuis en lift. De entree en centrale hal zijn netjes afgewerkt. Toegang naar het appartement kan via twee manieren. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een deur naar het (nood)trappenhuis en vandaar loop je naar de eerste verdieping. Via de centrale hal kan je middels de lift of trap naar de achterzijde van het complex en loop je via de galerij naar het appartement. De privé-berging behorende bij het appartement is in het hoofdgebouw gelegen. Verder is er een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling naast het appartementencomplex. Eerste verdieping Entree van het appartement. Hal met de meterkast, garderoberuimte en een kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de 80 liter boiler. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer en de badkamer. De woonkamer met open keuken zijn compact maar er is goed nagedacht over de inrichting. Zo is er een strategisch geplaatste lage kast, die zowel dienst doet als keukenblok, maar ook als roomdivider tussen de keuken en woonkamer. In de woonkamer is er ruimte voor een eettafel, zithoek én een werkhoek. En of dat niet genoeg is is er ook nog een vast kast voor de nodige opbergruimte. De keuken heeft een licht front en een kunststof houtkleurig aanrechtblad en is geplaatst in een parallelopstelling. De (inbouw)apparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Wat ook heerlijk is, zijn de grote raampartijen waardoor het een super lichte ruimte is. Een deur geeft toegang aan het balkon aan de achterzijde. Dit is een heerlijk privé balkon op het oosten en geeft een weids uitzicht op de gezamenlijk tuin en het Braassemermeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer. Ook hier zijn vaste kasten en toegang tot de badkamer en het 2de balkon. Dit balkon is aan de voorzijde van het appartementencomplex gelegen en is op het westen gesitueerd. Hier kan je heerlijk van het middag- en avondzonnetje genieten. Als laatste noemen wij de badkamer. De badkamer is betegeld met een donkere vloertegel en een lichte wandtegel en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een closet. Op de vloer van het appartement (met uitzondering van badkamer) liggen houten delen, de wanden zijn afgewerkt met sauswerk en/of behang. Bijzonderheden Ligging Het appartement is gelegen nabij het centrum van Roelofarendsveen. Op drie (rij)minuten van het appartement is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier tref je onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slagerij, groetenboer en een kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels, fietsenwinkel etc. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën enzovoorts. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap; water, natuur, molens etc. Je raakt hier echt niet uitgekeken. Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op iets meer dan een kilometer, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse. Bouwkenmerken - Betonnen vloeren - Houten kozijnen met dubbele beglazing (deze staan op de planning om vervangen te worden voor kunststof) Verwarming/warm water - De verwarming van het appartement wordt verzorgd door centrale ketels. Per maand betaal je een vast bedrag aan stookkosten en deze worden aan het einde van het jaar naar verbruik afgerekend - Het warme water wordt verzorgd door een privé boiler met een inhoud van 80 liter - Voorschot verwarming, water en elektra € 103,09 per maand Elektrische installatie Aantal groepen: 5 met aparte kookgroep Aardlekschakelaar: 2 stuks Parkeren Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het appartementencomplex Diversen - Naast een inpandige privé berging is er een algemene overdekte fietsenstalling naast het appartementencomplex - Het complex beschikt over een mooie en goed onderhouden gezamenlijke tuin Vereniging van Eigenaren - De administratie van de VvE wordt verzorgd door een professioneel administratiekantoor - Onderhoud van de gemeenschappelijke tuin is opgenomen in de servicekosten, dit geldt tevens voor het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes - Huidige servicekosten VvE € 157,95 per maand exclusief stookkosten - De VvE heeft in de buitengewone ledenvergadering dd. 7-9-2023 besluiten genomen inzake het uitvoeren van een verduurzamingstraject van het appartementencomplex. Voor de financiële haalbaarheid van deze verduurzaming dient ieder appartementsrecht een extra financiële bijdrage te leveren en de maandelijkse servicekosten worden verhoogd.