Omschrijving

Altijd al gedroomd van het leven aan het water? Grijp dan nu uw kans! Deze prachtige villa biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook directe toegang tot het water, waar zelfs een sloep kan aanmeren! Met een sluis die verbinding maakt met de schilderachtige Braassem, kunt u moeiteloos verder varen. Is dit uw droomwoning? Deze in zeer goede staat verkerende, moderne, royale (circa 242 m² woonoppervlakte), vrijstaande villa met groot souterrain en inpandige ruimte en rondom een zeer riante tuin, is klaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen op een schitterende locatie langs de poldervaart. Als u centraal en royaal wil wonen, maar tegelijkertijd ook rustig en aan het water, dan is deze prachtige villa zeker een bezichtiging waard. Indeling: Souterrain/begane grond Entree, royale hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping (eerste verdieping). Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tussenhal en de zeer royale berging- en wasruimte/bijkeuken met spoelbak. Vanuit de tussenhal kunt u doorlopen naar de twee hobby-/slaapkamers, de studeer/werkkamer of de badkamer. De badkamer is luxe betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich tevens ook de stookruimte, voorzien van Nefit HR-combiketel en unit vloerverwarming. Momenteel is het souterrain opgedeeld in twee hobby-/slaapkamers en een studeer/werkkamer, maar deze ruimtes kunnen volledig naar eigen smaak worden heringericht. De hobbykamer aan de linkerkant van de woning heeft openslaande deuren naar het voorterrein van de woning. Fraaie schuifdeuren scheiden de linker- en rechterkamer van elkaar. Eerste verdieping Middels de trap betreedt u de woonverdieping. In de hal vindt u een luxe betegeld en separaat toilet. Vanaf de hal is het balkon, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, bereikbaar. Via een deur betreedt u de royale, lichte, L-vormige woonkamer (circa 50 m²). De woonkamer bevat tevens een open haard, stucwerk wanden & plafonds en een massieve eiken vloer. Via openslaande deuren in de woonkamers is de zonnige tuin te bereiken. De keuken, vernieuwd in 2021, is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, kokend water kraan, koel-vriescombinatie en inductie kookplaat met afzuiging. In de hoek van de woonkamer is er voldoende ruimte voor het creëren van een royale eethoek. Een tussenportaal in de woonkamer leidt naar de master bedroom, welke een prachtig uitzicht biedt op de zonnige tuin en het water. Deze slaapkamer is voorzien van royale inloopkast en een luxe badkamer en suite. De badkamer is afgewerkt met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Vanuit de slaapkamer kan de achtertuin middels een deur bereikt worden. Tweede verdieping Via de trap betreedt u de tweede verdieping. Hier valt direct de ruime overloop met veel natuurlijk licht op. Het licht wordt gerealiseerd dankzij de dakkapellen. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, elk met hun eigen dakkapel. In één van de slaapkamers zijn twee knieschotten aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook is er op deze verdieping een derde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en designradiator aanwezig. Tuin De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime achtertuin, op het zuiden gelegen, is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, twee houten bergingen en een prachtige overkapping. Dankzij de ligging is er altijd een plekje in de zon, op elk moment van de dag. In de zomermaanden kunt u een boot aanleggen of genieten van een verfrissende duik in het nabijgelegen water. Omgeving en ligging Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. De woning bevindt zich gunstig in een rustige woonwijk in Roelofarendsveen, langs een rustige weg en grenzend aan vaarwater. Achter de woning geniet u van vrij uitzicht. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden Bouwjaar 1968, maar door de jaren geheel gerenoveerd en aangepast naar de eisen van deze tijd 2 houten bergingen Vernieuwde keuken (2021) Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Zeer riante tuin met altijd een plekje in de zon Gelegen aan het water Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.135 m²
Inhoud
905 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en 2 ligbaden
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 2319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 36

  • Bekijk foto 1 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 2 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 3 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 4 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 5 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 6 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 7 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 8 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 9 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 10 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 11 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 12 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 13 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 14 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 15 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 16 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 17 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 18 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 19 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 20 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 21 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 22 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 23 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 24 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 25 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 26 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 27 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 28 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 29 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 30 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 31 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 32 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 33 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 34 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 35 van Dijkstraat 28
  • Bekijk foto 36 van Dijkstraat 28

© 2001-2025 funda