Sotaweg 872371 GC RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Ruime kluswoning met grote garage Aan de Sotaweg treft u deze ruime doorzonwoning. Deze eengezinswoning heeft een breedte van ca. 6 meter en een woonoppervlakte van ca. 134 m². Op deze woonoppervlakte bevinden zich 3 (oorspronkelijk 4) ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, halfopen keuken met royale eethoek én beschikt over een heerlijk diepe achtertuin. De woning is gelegen in een gezellige woonomgeving en het centrum met alle voorzieningen bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsen. De woning is daarbij voorzien van 8 zonnepanelen. Als laatste zeker nog een pluspunt: de woning is voorzien van ruime vrijstaande, stenen garage. Ideaal! De woning is volledig gestript. Het buitenschilderwerk is onlangs gedaan en er zijn een aantal nieuwe ramen, maar verder is de woning een blank canvas dat onder handen genomen dient te worden. Maakt u van deze ruime woning een fijn thuis? Indeling Begane grond Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, toegangstrap naar boven en betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 19 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De Z-vormige woonkamer loopt over in de eetkamer met aansluitend de halfopen keuken. De eetkamer is tevens voorzien van grote raampartij, dit keer met loopdeur naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en heeft eenvoudige inbouwapparatuur, te weten een afzuigkap en een kookplaat. Er is voldoende opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Nog extra opbergruimte is er in de vaste trapkast welke zich onder de trap bevindt. Eerste verdieping Op deze verdiepingsvloer bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 30 en 10 m²). Dit waren oorspronkelijk 3 slaapkamers en dit kan door het plaatsen van een wandje eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat teruggebracht worden. De kleinere slaapkamer is voorzien van vaste kast. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is daarnaast goed te ventileren dankzij de aanwezigheid van een raam. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een derde, ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 15 m²). Deze slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van dakkapel. Er is op de verdieping tevens een grote berging aanwezig, welke bereikbaar is via deze slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie. Er is verder nog een extra wastafel gesitueerd en bergruimte achter knieschotten. Tuin De woning heeft een voortuin, welke gesitueerd is op het westen. Deze tuin is voorzien van groen maar dient onderhouden te worden. Naast de woning bevindt zich de oprit, waar ruimte is om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heerlijk zonnig. De tuin dient onderhouden te worden, maar biedt ruimschoots mogelijkheden om verschillende heerlijke plekjes te creëren. Wat dacht u van een terras bij de woning, of een veranda achter in de tuin? Tevens bevindt zich achter in de tuin nog een vrijstaande, stenen garage + berging (totaal ca. 19 m²) voorzien van elektra. Deze berging is te bereiken via de overheaddeur aan de voorkant en heeft een loopdeur naar de tuin. Hier is het mogelijk om auto's en fietsen te stallen, ook is er ruimte genoeg om bijvoorbeeld te klussen aan huis. Ligging en omgeving Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. De woning is gelegen in een gezellige woonwijk in Roelofarendsveen. Vlakbij ligt het Merelplantsoen met diverse speelgelegenheden. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. LET OP De woning wordt verkocht vanuit Stichting Meer Wonen hierdoor zijn de volgende aanvullingen van toepassing; - Er wordt gewerkt met een vaste notaris, te weten Notariskantoor Kroes & Partners te Ter Aar - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewonings- en 'as is-where is'-clausule. Bijzonderheden Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte ca. 134 m² Inhoud ca. 482 m³ Met ruime garage! Buitenschilderwerk heeft onlangs plaatsgevonden Deel van de ramen is onlangs vernieuwd 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4 Energielabel C, index 1,53 Voorzien van 8 zonnepanelen Centrale ligging Zonnige voor- en achtertuin Parkeren op eigen terrein Kluswoning Aanvaarding in overleg