Kloosterwandplein 1406041 JA RoermondBinnenstad

ROERMOND, KLOOSTERWANDPLEIN 140 Bent u op zoek naar een fijn en ruim appartement in hartje Binnenstad? Dan gaan we graag met u kijken. Dit appartement is gelegen op de 4e verdieping en het complex beschikt over een liftinstallatie. Hierdoor is het geschikt voor velen doelgroepen. Het appartement beschikt onder ander over een riante woonkamer met toegang tot het balkon, een keurige keuken, ruime slaapkamer en nette badkamer. Mocht de volgende bewoner liever twee slaapkamers hebben, dan is dit met een kleine ingreep zo gerealiseerd. Oorspronkelijk was dit namelijk een appartement met twee slaapkamers. Het appartement is gelegen aan het Kloosterwandplein dat midden in het centrum van Roermond is gelegen. Vanuit het complex betreedt u direct het bruisende centrum met alle winkels, terrassen en horecagelegenheden. Verder zijn de uitvalswegen zoals de N280 en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken. De locatie is dus uitstekend. Begane grond: Ruime gezamenlijke entree met gezamenlijke berging voor de fietsen, het trappenhuis en de liftinstallatie. 2e Verdieping: Praktische privé berging inclusief ruime schuifdeurkast die ter overname is voor het opslaan van extra spullen, 4e Verdieping: Middels de overdekte galerij bereikt u het appartement. De hal met handige nis voor de garderobe geeft toegang aan de compleet vernieuwde groepenkast, slaapkamer en het licht betegelde toilet met fonteintje. Deze is keurig afgewerkt. De slaapkamer is 12 m² groot en geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van tweepersoons bed, een commode en een kast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken met douche, vaste wastafel met meubel, aansluitingen voor het witgoed en een handige opvouwplank voor de was. Vervolgens is de woonkamer van 42 m² te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is afgewerkt met strakke wanden. De woonkamer geeft toegang tot het balkon en geeft een mooi uitzicht over het Kloosterwandplein. Tevens beschikt de woonkamer over twee handige bergkasten. Ideaal voor extra provisie. De open keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Deze keurige hoekopstelling is inclusief gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, nieuwe vriezer en combimagnetron. Het gehele appartement is voorzien van een keurige parketvloer m.u.v. de badkamer en het toilet. Algemeen: Dit mooie appartement is geheel instapklaar en verkeert tevens in perfecte staat van onderhoud doordat de huidige eigenaar het gehele appartement in 2023 heeft laten behangen en verven. De mogelijkheid bestaat om er een driekamer appartement van te maken. Dit was oorspronkelijk ook het geval. Vorige eigenaren hebben ervoor gekozen om de woonkamer te vergroten en daardoor een slaapkamer op te offeren. We laten u graag zien welke mogelijkheden er zijn. Verder beschikt het appartement over een A-label, waardoor ook de stookkosten laag kunnen blijven. De servicekosten bedragen € 175,- per maand (incl. water en opstalverzekering). Bijzonderheden: - Keurig appartement in hartje Centrum van Roermond; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Complex inclusief liftinstallatie. - Ruime privé berging; - Mogelijkheid voor twee slaapkamers; - Voorzien van A-label; - Instapklaar en gelijk bewoonbaar; - Mooi uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon over het Kloosterwandplein; Inhoud: 240 m³. Woonoppervlakte:73 m² . Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m². Externe bergruimte: 5 m². Bouwjaar: 1976 Vraagprijs: € 219.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg