Kloosterwandstraat 2296041 HJ RoermondBinnenstad

ROERMOND, KLOOSTERWANDSTRAAT 229 Ben je op zoek naar een fijn en ruim appartement in hartje binnenstad met fantastisch uitzicht op de Munsterkerk? Dan gaan we graag met je kijken! Dit 2-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex ‘s Gravenhof. ‘s Gravenhof is in 1978 gebouwd en bevat 45 appartementen met veelal een verschillende plattegrond en staat bekend om zijn speelse indelingen. Zo bevindt zich de entree van dit appartement op de tweede verdieping en ga je in je eigen ontvangsthal met een trap naar beneden om toegang te krijgen tot het woongedeelte. Zodra je het complex uitloopt, sta je direct in het bruisende centrum met alle winkels, terrassen en horecagelegenheden. Verder zijn de uitvalswegen zoals de N280 en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken. Je kunt dus spreken van een A1 locatie. Indeling: Tweede verdieping: De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Naast de entree is er een eigen handige hobbyruimte / werkruimte met daglicht van 5 m² groot. De voordeur leidt naar een ontvangsthal met garderobe en een hardhouten trap naar beneden. Eerste verdieping: In de ontvangsthal bevindt zich een handige provisiekast waar de warmwater-boiler staat opgesteld. Tevens is er ruimte voor een werkplek. De ruime woonkamer van ca. 37 m² is heerlijk licht, is voorzien van luxe vloerbedekking en biedt toegang tot het balkon op het zuid/westen. Het balkon heeft een afmeting van 1.60 m. bij 4.50 m. en biedt een fraai uitzicht op de Munsterkerk en de rustige winkelstraat. In de woonkamer bevindt zich een open keuken die uitgevoerd is met een moderne keukenopstelling. De keuken biedt veel lade- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Tevens is er ruimte voor een afwasmachine. Verder bevindt zich in het appartement een luxe, recent vernieuwde badkamer die geheel is betegeld. Mooie mozaïekdetails in neutrale kleuren maken deze badkamer tijdloos zonder saai te worden. De badkamer is ingericht met een douche met glazen wanden, een vrijhangend toilet, een designradiator, een royaal wastafelmeubel met spiegel, planchet en een extra linnenkast. De slaapkamer van dit appartement ligt aan de rustige achterzijde, aan een (afgesloten) binnenplaats en heeft een oppervlakte van 12 m². Een tweepersoonsbed en een dubbele kledingkast passen er met gemak in. Tevens is er in dit appartement nog een bijzonder ruime en praktische L-vormige berging/wasruimte van bijna 10 m² aanwezig. De oorspronkelijke witgoedaansluiting in de badkamer is naar deze ruimte verplaatst, superhandig! Souterrain: In het souterrain bevindt zich de eigen berging van 7 m², een algemene fietsenstalling en de parkeergarage. Dit appartement heeft geen eigen parkeerplaats. Het is wel mogelijk een parkeerplaats te huren. Complex ‘s Gravenhof: Het appartement is het eerste appartement van het complex dat aan de Graaf Gerardstraat gesitueerd is. De centrale entree van het appartementencomplex is aan de Kloosterwandstraat. De entree leidt naar een keurig verzorgd trappenhuis met vernieuwde liftinstallatie. Naast de centrale toegang bevindt zich een afgesloten onderdoorgang naar de parkeerplaats, de algemene fietsenberging en de parkeerkelder. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die wordt bestuurd door een professionele partij, met alle gemakken van dien. Bijzonderheden: - Keurig appartement met één slaapkamer in hartje centrum van Roermond; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Huur van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is mogelijk; - Complex inclusief liftinstallatie; - Veel bergruimte aanwezig; - Instapklaar met mooie afwerking, dus gelijk bewoonbaar; - Balkon op het zuid/westen met mooi uitzicht op de Munsterkerk. Inhoud: 296 m3. Woonoppervlakte: 85 m² . Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m². Overige inpandige ruimte: 6 m2 Externe bergruimte: 7 m². Bouwjaar: 1978. Servicekosten: € 235,41 per maand. Vraagprijs: € 229.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.