Bisschop Drehmansstraat 36041 XD RoermondRoerzicht

Karakteristiek jaren ‘30 herenhuis gelegen op een toplocatie in de wijk Roerzicht tegen het stadscentrum van Roermond. De woning heeft vele authentieke en sfeerbepalende details, maar dient op meerdere punten nog gemoderniseerd te worden. Wonen in de wijk Roerzicht is wonen op een A-locatie, midden in de stad, terwijl de straten een enorme rust uitstralen. De woning is oprecht zeer ruim te noemen van een souterrain tot 4 slaapkamers. Op loopafstand vindt men het levendige stadscentrum van Roermond, de gezellige Roerkade met al haar restaurants en terrassen, supermarkten, sportvelden en een basisschool met kinderopvang. De omliggende Roermondse singels in combinatie met de nabijgelegen autosnelweg A73 bieden goede ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Souterrain: Ruim souterrain met voldoende provisieruimte en opstelling CV- installatie van 2010 (Nefit Topline). Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en aparte toiletruimte met fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is vanuit de hal ook het souterrain toegankelijk. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een mooie parket visgraat vloer, open haard met schouwpartij en aangebouwde serre voorzien van tegelvloer en grote schuifpui. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning. Via een open doorgang vanuit de woonkamer bereikt men de keuken. De keuken is voorzien van een lichte tegelvoer en heeft een lichte opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, de bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een groot terras, borders met beplanting en een aparte tuinberging met overkapping. De achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en biedt volledige privacy door de erfafscheiding. Aan de voorzijde van de woning is een oprit gesitueerd met ruimte voor 2 auto's. 1e Verdieping: Via de trapopgang met glas-in-lood raam is de royale overloop met vide bereikbaar. De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het balkon (zuiden), zijn voorzien van muurkasten. De badkamer (gedateerd) is geheel betegeld en voorzien van een zitbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e Verdieping: De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel gelegen. Verder is er nog een zeer ruime bergzolder op deze verdieping gesitueerd. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren 30' woning met vele authentieke details; - De woning dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden; - Voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing met aan de achterzijde rolluiken; - Bouwkundige keuring is aanwezig; - Energielabel F. Algemeen: Dit karakteristieke herenhuis is gelegen op een unieke A-locatie in de wijk Roerzicht aan de rand van het historische stadscentrum van Roermond, biedt optimaal woongenot! De woning is gelegen op slechts enkele loopminuten van het historische stadscentrum, het station en de belangrijkste voorzieningen.  Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.