Bisschop Schrijnenplein 16041 XJ RoermondRoerzicht

Vrijstaande villa gelegen op een toplocatie in de wijk Roerzicht tegen het stadscentrum van Roermond. Deze prachtige villa dient op verschillende punten nog gemoderniseerd te worden. Wonen in de wijk Roerzicht is wonen op een A-locatie, in de eerste ring rond het centrum van de stad, terwijl de straten een enorme rust uitstralen. De woning is oprecht zeer ruim te noemen van een kelder tot maar liefst 4 slaapkamers. Er is verder onder andere een sfeervolle woonkamer met serre, keuken met eetkamer, 2 badkamers, vrijstaande garage en parkeerplaats op eigen terrein. Op loopafstand vindt men het levendige stadscentrum van Roermond, de gezellige Roerkade met al haar restaurants en terrassen, supermarkten, sportvelden en een basisschool met kinderopvang. De omliggende Roermondse singels in combinatie met de nabijgelegen autosnelweg A73 bieden goede ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Souterrain: 3 aparte provisieruimtes, inclusief wijnkelder. Begane grond: Overdekte entree, royale ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Tevens zijn vanuit de hal ook het souterrain en de bijkeuken toegankelijk. De sfeervolle, ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, airco installatie, 2 keer een schouw met open haard en via een schuifpui is er toegang naar de aansluitende serre met tegelvloer. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval in de woonkamer. Open lichte keuken met aparte eetkamer, met twee treden niveau verschil, hier is een lichte tegelvloer gelegen en is er toegang naar de achtertuin via de schuifpui. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken toegankelijk, deze is voorzien van een wastafel, douche, provisieruimte, bad geiser en de aansluiting voor het witgoed. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuiden en biedt volledige privacy door de groene erfafscheiding. De tuin is voorzien van meerdere terrassen van hardsteen, gazon, borders met verschillende beplanting en bomen, een pergola en een vrijstaande garage met afsluitbare oprit. 1e Verdieping: Overloop. 4 slaapkamers, waarvan 1 met een muurkasten, deze is toegankelijk via een andere slaapkamer en zou ideaal zijn om als inloopkast of studeerkamer te gebruiken. 1 Slaapkamer heeft toegang naar een badkamer en-suite en een dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Tweede badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, deze is toegankelijk vanuit de overloop alsook vanuit een slaapkamer. De slaapkamers en overloop zijn alle voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier is een ruime bergzolder en is de CV- installatie gesitueerd. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren 50' woning; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voorzien van een alarminstallatie; - Terrassen zijn voorzien van elektrische zonneschermen. Algemeen: Al deze kenmerken geven het woonhuis een chique maar tevens degelijke uitstraling. Deze elegante vrijstaande villa, gelegen op een unieke A-locatie in de wijk Roerzicht aan de rand van het historische stadscentrum van Roermond, biedt optimaal woongenot! De woning is omsloten door veel groen met aan de voorzijde een speeltuintje, op slechts enkele loopminuten van het historische stadscentrum, het station en de belangrijkste voorzieningen.  De woning verkeert in een prima staat van onderhoud, maar behoeft op diverse punten modernisering. Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.