Carmelitessenstraat 446041 CA RoermondBinnenstad

Fraai afgewerkt, modern woonhuis gelegen in het monumentale voormalige Carmelitessenklooster. Het gebouw waarin de woning zich bevindt dateert oorspronkelijk uit 1890 maar is vanaf circa 2012 gesplitst naar in totaal 15 aparte woningen met elk hun eigen identiteit. Zowel buiten als binnen het complex is een mix ontstaan tussen moderne als klassieke en karakteristieke elementen. Het volledig instapklare woonhuis heeft de beschikking over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee mooie slaapkamers, luxe badkamer, aparte berging en royale bergzolder, welke met wat aanpassingen tevens in te richten is als derde of zelfs vierde slaapkamer, hobbyruimte, atelier of kantoorruimte. De woning is gelegen tegen de historische binnenstad van Roermond, op loopafstand van alle nodige voorzieningen en het NS station. Binnen enkele autominuten bereikt men de autosnelweg A73, welke zorgt voor een goed ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Begane grond: Het complex waarin het woonhuis zich bevindt is toegankelijk via twee ingangen, één aan de Venloseweg en één aan de Carmelitessenstraat. Via beide ingangen bereikt men de karakteristieke, rustieke binnenplaats welke toegang biedt aan de entrees van de woningen. Via de entree bereikt men de hal, de hal is centraal gelegen in de woning, is voorzien van een prachtige tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via twee openslaande deuren bereikt men de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen (met schutterskozijnen) in combinatie met de hoge plafonds geven bijzonder veel lichtinval. Vooraan in de woonkamer bereikt men de luxe ingerichte keuken. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en diepvries. Buiten het complex is een aparte berging te bereiken, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. 1e Verdieping: Via een trap in de woonkamer bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een planken vloer en hebben karakteristieke kloosterraampjes. De wasruimte, voorzien van de witgoedaansluitingen. In de wasruimte is er tevens de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen. De bijzonder luxe ingerichte badkamer is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inloopdouche, bad, vaste wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken, deze is momenteel in gebruik als zolderberging met de opstelling van de CV-installatie (Vaillant 2012). Door het realiseren van een vaste trap is de tweede verdieping eventueel goed in te richten als derde slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of kantoor. Ook kan er een vergunning worden aangevraagd voor het plaatsen van een tweede dakraam en zijn er 2 radiators en verschillende elektrapunten aanwezig waardoor er zelfs 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Algemeen: Het object verkeert in een hoogwaardig, modern en zeer luxe afwerkingsniveau. Het is grotendeels vernieuwd in 2012 en tevens voorzien van onder andere dakisolatie, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De woning ligt op loopafstand van het Roermondse stadscentrum met alle nodige voorzieningen om de hoek. Echter, de stilte op de binnenplaats verrast iedere bezoeker die hier voor de eerste keer komt. Mocht u vragen hebben of meer informatie wensen, dan wel een afspraak voor een bezichtiging willen maken, neem dan contact op met ons kantoor.