Omschrijving

Gebroek 16, Roermond Ideale starterswoning ! Mooie sfeervolle jaren 30'woning met ruime tuin gelegen op een rustige locatie met rondom veel groen en toch nabij het centrum van Roermond. Deze nette tussenwoning met achteraanbouw heeft een woonoppervlakte van ca. 107m2 is gelegen op een perceel van 230m2 en is verder o.a. voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.- beglazing en heeft 2 ruime slaapkamers met eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer. Indeling: Kelder: praktische provisiekelder (ca. 6m2). Begane grond: Entree/hal, meterkast en toegang naar de provisiekelder. Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van mooie stroken laminaatvloer, aanbouw met eetkamer welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras en tuin, keuken met keurige keukenopstelling v.v. apparatuur (gaskookplaat, combi-/oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser) en toegang naar het toilet. In de keuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Verdieping: 1e verd.: via vaste trap naar overloop voorzien van laminaatvloer, ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer (ca. 14m2), nette ruime badkamer met ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel met aanbouwmeubel en toilet. 2e verd.: via vaste trapt naar overloop voorzien van laminaatvloer, 2e ruime slaapkamer (ca. 10m2) met dakkapel en tevens voorzien van een nette laminaatvloer. Toegang naar de zolder-/berging met C.V.-opstelling (H.R.- 2010, eigendom) met eventueel naar wens de mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer middels een aan te brengen dakkapel aan de achterzijde. Tuin ruime diepe tuin gelegen op het westen grenzend aan een groenvoorzieningen, dus geen last van achterburen. Ligging - locatie Deze woning is gelegen aan het Gebroek, nabij een basisschool en andere voorzieningen. Tevens is de binnenstad van Roermond, het Retailpark en Outletcenter op enkele autominuten gelegen net als de op- en afrit van de A73. De woning ligt aan een rustige straat, meteen aan de overzijde grenzend aan een parkje met een speelvoorziening. De bereikbaarheid is uitstekend met de auto en het openbaar vervoer. Overigens zijn diverse voorzieningen ook met de fiets bereikbaar. De binnenstad, station en ziekenhuis zijn allen op fiets-/loopafstand. Algemeen/bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1938; - voorzien van energielabel D; - voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing H.R.; - C.V.- H.R.-combiketel (2010), eigendom. - 2 ruime slaapkamers (met eventueel de mogelijkheid realiseren 3e slaapkamer middels een dakkapel); - nette keuken en badkamer; - woonoppervlakte ca. 107m2; - inhoud ca. 375m3 - perceel: 230m2. BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE (ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE ) De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
H.R.combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND F 5360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (35,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 28

  • Bekijk foto 1 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 2 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 3 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 4 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 5 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 6 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 7 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 8 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 9 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 10 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 11 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 12 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 13 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 14 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 15 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 16 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 17 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 18 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 19 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 20 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 21 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 22 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 23 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 24 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 25 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 26 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 27 van Gebroek 16
  • Bekijk foto 28 van Gebroek 16

© 2001-2024 funda