Kapellerhof 1006045 DE RoermondKapel-Muggenbroek

ROERMOND, KAPELLERHOF 100 In een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk nabij de Kapel in ‘t Zand, staat deze keurige, tussengelegen eengezinswoning met carport. De woning heeft een doorzonwoonkamer met prettig tuincontact, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder waar een royale vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde door het achterliggende park. Deze woning staat in de gewilde wijk Kapel in ’t Zand, nabij de parochiekerk en bedevaartsoord “Kapel in ’t Zand”, op een groene locatie, in een mooie woonomgeving. Aan de achterzijde van de woning grenst een park waar kinderen kunnen spelen en waar heerlijk kan worden gewandeld langs de rivier de Roer. Op loopafstand van de woning ligt de uitgebreide binnenstad van Roermond met alle denkbare voorzieningen. Daarnaast zijn het treinstation en de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Overdekte entree naar de hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer ligt aan de achterzijde van de woning met een fraai uitzicht over de achtertuin met veel privacy. De woonkamer is afgewerkt met een keurige houtlook laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een lichte hoekopstelling en een raam aan de straatzijde. De keuken beschikt over een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Een complete keuken dus. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 12 m² en 6 m² groot en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. Eventueel kan men in de badkamer ook de wasmachine neerzetten. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer van 17 m². Op dit moment is het een bergzolder met de opstelling van de C.V. installatie (HR combiketel, bouwjaar 2007) en de wasmachineaansluitingen. Bijzonderheden: - Keurige tussenwoning met carport; - Doorzonwoonkamer met trapkast en uitzicht op de tuin; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijkheid voor een ruime vierde slaapkamer op zolder; - Tuin met veel privacy, gelegen op het zuidoosten; - Gelegen in een prettige woonwijk met directe toegang tot een park, de Roer en het centrum van Roermond en uitvalswegen. Inhoud: ca. 349 m³. Woonoppervlakte: 99 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 3,5 m². Perceeloppervlakte: 146 m². Bouwjaar: 1981. Vraagprijs: € 279.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.