Kapellerlaan 216041 JB RoermondRoerzicht

Karakteristiek, royaal herenhuis (ca. 225 m2 woonoppervlakte) gelegen aan het begin van de statige Kapellerlaan op loopafstand van het stadscentrum. Deze fraaie woning is vanaf 2017 grondig onder handen genomen en bijvoorbeeld voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, tuinaanleg (voor en- achter) en dat alles met behoud van de authentieke elementen als een woonkamer en- suite, glas-in-lood ramen, hardhouten kozijnen en espagnolets, hoge plafonds, binnendeuren en vloer-en plint afwerking. Joie de vivre aan de Roermondse binnenstad! De globale indeling is als volgt: Souterrain: nagenoeg geheel onderkelderd met gewelven en meerdere compartimenten. De kelder is zowel inpandig als vanuit de tuin bereikbaar. Begane grond: overdekte entree met klassieke hal met fraaie tegelvloer. Aan de rechterkant van de woning bevindt zich de knusse keukenruimte met luxe, moderne keuken in een L- vormige opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde van de hal ligt de woonkamer en suite met schuifdeuren met originele kastenpartij die voorzien zijn van glas-in-lood ramen. De woonkamer is aan de tuinzijde vergroot middels een aanbouw en is geheel voorzien van een klassieke visgraat parketvloer. Uiteraard ontbreekt een prachtige schouw niet in deze ruime woonkamer en middels dubbele tuindeuren gaat het naar het terras en achtertuin. In het verlengde van de hal ligt het fraaie gastentoilet met hangend toilet en fonteintje, alsmede de ideale en praktische bijkeuken met tevens de opstelling voor het witgoed. Eerste verdieping: De bordestrap leidt naar de 1e verdieping met 3 royale slaapkamers, waarbij eveneens menig origineel detail bewaard is gebleven. Daarbij komt de originele planken vloer na een restauratiebeurt weer mooi tot z'n recht. De slaapkamers zijn allen ruim en dus volwaardig. De badkamer is een "balzaal" en fraai en trendy verbouwd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en (elektrische) vloerverwarming. Tweede verdieping: Het charmante trappenhuis loopt door tot op 2e etage, die eveneens volledig is afgewerkt met een authentieke planken vloer. Hier bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer. Bijzonder kenmerk is het originele dakspant dat in het zicht is gebleven. Tevens is er een aparte CV-berging op de 2e etage. De stadstuin is sfeervol met terras, diverse borders en met een eigen achterom middels een tuindeur (die nog door de nieuwe eigenaar gerealiseerd kan worden). Aan de Kapellerlaan zelf zijn voldoende parkeermogelijkheden. Daarbij hoort de complete voortuin bij het huis. Het dak is in 1999 volledig vernieuwd en geïsoleerd, evenals de zinken goten. De oorspronkelijke kozijnen met enkele beglazing en deels glas-in-lood zijn ter plaatse van de achtergevel volledig vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca 225 m2 Indicatie inhoud: ca. 1.191 m3 Perceelsoppervlakte: ca. 240m2 (indicatief) Bouwjaar: 1920 Aanvaarding: in overleg