Lindberghstraat 296044 VL RoermondVliegeniersbuurt

LINDBERGHSTRAAT 29 ROERMOND Aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt ligt deze hoekwoning met berging èn garage aan de Lindberghstraat 29 te Roermond. Het object beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een fijne woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Er is met een woonoppervlak van 122 m² oprecht te zeggen dat er meer dan genoeg ruimte in de woning zit en daarnaast ook nog genoeg bergruimte is. Kortom een ideale woning voor een gezin. Het speelveldje voor de kinderen ligt voor de deur! De woning is centraal gelegen, zo is er op loopafstand een basisschool en ook voortgezet onderwijs is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je met de fiets in een paar minuutjes in het winkelcentrum "Donderberg" met hier o.a. supermarkten, een bakker, een apotheek, een huisarts en diverse winkels. Wil je uitgebreid shoppen dan fiets je in 10 minuten naar het gezellige stadscentrum van Roermond maar ook de Huis en Tuinboulevard, het Designer Outletcentrum en het Retailpark zijn dichtbij gelegen en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A73. Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. De dichte keuken is voorzien van moderne lichte hoekopstelling inclusief koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is zowel via de hal als de keuken bereikbaar middels een moderne ombouw inclusief kastruimte. De woonkamer is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor er een mooie lichtinval is. Door de strakke wandafwerking en de neutrale pvc slijtvaste laminaatvoer is de begane grond makkelijk naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers kennen een grootte van respectievelijk 15 m² exclusief inloopkast, 10 m² en 9 m² en zijn eveneens voorzien van een pvc slijtvaste laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een heuse inloopkast inclusief verlichting. De moderne badkamer beschikt over een toilet, vaste wastafel en een royale douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is een volwaardige zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een 4e slaap- / werkkamer en de overloop. De kamer van 14 m² is voorzien van een dakraam voor het nodige daglicht en beschikt over de aansluitingen van het witgoed. Tevens bevindt zich hier een wastafel. Indien men deze ruimte als slaapkamer wilt gebruiken dan is er genoeg ruimte voor de wasmachine op de overloop. Op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2017). Tuin: Deze fijne gezinswoning heeft een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Noorden. De tuin is geheel beklinkerd en beschikt over een achterom. Via een kleine overkapping is de berging te bereiken. Deze is voorzien van een keukenopstelling. Via de berging is er een directe doorgang naar de garage. De garage, de berging en de overkapping beschikken over een nieuw dak. Algemeen: De woning beschikt over een C-label waarin beschreven staat dat er dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas is. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof. Wil jij wonen in deze fijne gezinswoning in een groene omgeving? Bel met ons kantoor en dan plannen we graag een afspraak met je in. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning van 434 m³; - Inclusief berging en garage; - Het park met de Maasnielderbeek is op loopafstand te bereiken; - Doorzon woonkamer met optimaal tuincontact en deur naar de achtertuin; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Achtertuin op het noorden met achteringang en voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van voorzieningen. Inhoud: 434 m³. Woonoppervlakte: 122 m². Externe bergruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: 181 m². Bouwjaar: 1972. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.