Niellerveld 16042 TB RoermondTegelarijeveld-Broekhin

Nieuwbouwliefhebbers opgelet: In het nieuwe stadsdeel "Neeldervelt" gelegen instapklare hoekwoning uit 2020 met een aanbouw en een vrije achterom. Reageer snel want... wie wil er nu niet mooi, duurzaam en energiezuinig wonen in Maasniel? De indeling is als volgt: Begane grond: Een stijlvolle voordeur leidt naar de entreehal met daarin een uitgebreide meterkast, het gastentoilet en de trapopgang. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds die bij nieuwbouw standaard zijn en een ruimtelijke effect geven. De toiletruimte is smaakvol ingericht met een inbouwcloset en een hardstenen fonteintje. Dankzij de uitbouw meet de tuingerichte woonkamer een royale oppervlakte van 35m². De grote schuifpui, het keukenraam en het hoge raam in de zijgevel bieden een mooie lichtinval. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een akoestisch paneel en een aircosysteem. De gehele begane grond is ingericht met een PVC vloer in modern Eiken. De keuken bevindt zich aan straatzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Naast de royale hoekopstelling van NUVA keukens past hier met gemak nog een (servies-)kast. De keuken is voorzien van veel kasten/lades en moderne inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een grote koelkast met twee groentelades. De greeploze hoogglans fronten, gecombineerd met het geharde kunststof blad in natuursteen-look, geven de keuken een luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een aircosysteem en meet 5.22m breed x 2.66m diep. Het designbehang maakt de keurige afwerking compleet. De twee overige slaapkamers zijn 9m² en 6,5m² groot. Slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. “Black is beautiful” geldt voor de badkamer. Smaakvol modern ingericht met een ruime inloopdouche inclusief regendouche en glazen deur, het tweede toilet in huis, een strakke handdoekradiator en een 2-persoons wastafel met onderbouwmeubel en bijpassende spiegel. Het grotendeels zwarte sanitair combineert mooi met de warmere wandtegels. De badkamer wordt mechanisch afgezogen en heeft een draai-kiepraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de keurig afgewerkte zolderverdieping bereikbaar. De zolder is multifunctioneel en beschikt over een gevelraam. Op zolder bevinden zich de technische installaties van het huis en de witgoedaansluiting. Bovendien maak je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, diverse voorbereidingen zijn hiervoor al getroffen. Onder de knieschotten kun je nog kasten maken voor extra bergruimte uit het zicht. Tuin: In de tuin geniet je van optimaal zongenot op twee terrassen en op het gazon. De tuin is geheel omheind door een gemetselde tuinmuur en een gaashekwerk met volgroeide hedera. Verrassend goede privacy dankzij de hoekligging en de naastgelegen groenzone. De plantenborders geef je water via de aanwezige buitenkraan. In de houten berging kun je veel spullen kwijt zoals fietsen, tuingereedschap en een de barbecue. De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aanvullende informatie: -Deze hoekwoning maakt onderdeel uit van het plan "Neeldervelt ". Dit betreft de zogenaamde 'hoevewoning" type C met een gevelraam op zolder. -Hoogwaardig metselwerk en een fraaie dwarskap met keramische dakpannen. -Aanbouw van 2.40m op de begane grond. -Uitstekend geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond. -Airco installatie op de begane grond en op de verdieping. -Gebouwd onder SWK-garantie. -4 Zonnepanelen en voldoende plek om het aantal panelen uit te breiden. -Mechanisch ventilatiesysteem voor een goed en energiezuinig binnenklimaat. -Ruime zolder met vierde slaapkamer mogelijk. -Aangelegde tuin met achterom. -Deze woning is centraal gelegen en van alle gemakken voorzien maar bovenal....zo goed als nieuw! Ligging: Dit huis is vooraan in de woonwijk Neeldervelt gesitueerd, aan een groenzone, met daarachter een speelgelegenheid en in de toekomst parkeerhavens. De auto is hier te gast, zodat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Aan de overzijde worden vrijstaande woonhuizen gebouwd. “Neeldervelt” is een nieuwbouwwijk aan de rand van Maasniel met vrijwel alle voorzieningen in de buurt. Het huis ligt uitermate centraal. Het gezellige centrum van Maasniel is zelfs te voet bereikbaar en de binnenstad van Roermond, met NS station, bereik je binnen 6 minuten op de fiets. Vanuit Neeldervelt schiet je ook zó de A73 of N280 op richting Venlo, Düsseldorf, Eindhoven of Maastricht. Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte (loop-)afstand, net als het Retailpark en vele sportvoorzieningen. Ook kun je hier heerlijk wandelen en naar de voet van natuurpark De Meinweg in Asenray. Kortom: Alles in de buurt!