Schoolpad 546045 AT RoermondKapel-Muggenbroek

Als je een huis binnenstapt waar je geen krasje op de muur kunt vinden en waar de keuken en de badkamer helemaal van deze tijd zijn, dan vinden we bij MKLRS dat je kunt spreken van ready steady wonen. Hier heb je dus echt geen klussen. Tenzij je meer kleur op de muur wilt. Dan moet je nog schilderen. Maar anders plaats je jouw meubels en kun je gaan wonen.  We komen ze niet zo heel vaak tegen: woningen waar je niets meer aan hoeft te doen. Want vaak zeggen makelaars wel dat een woning instapklaar is, maar dan moet er toch nog wel iets gebeuren. Maar bij Schoolpad 54 hebben we echt gezocht en helemaal niets kunnen vinden. En dat maakt van Schoolpad 54 ook een zogeloos huis. Geen klussen, geen extra werk, geen onverwachte bijkomende kosten. Met aan de achterkant van het huis ook nog een een mooie overkapping, een goede privacy en een kleine buitenkeuken. Je kunt hier heerlijk onbezorgd gaan wonen. In een verkeersluwe straat waar alleen bewoners komen, een ruim speelveld in de straat en minder dan 1 kilometer tot de binnenstad van Roermond: op papier een ideaal huis voor een jong gezin met kinderen. Of een jong stel met een kinderwens. Voeg daarbij ook nog een moderne en complete keuken, een badkamer met inloopdouche en 4 slaapkamers. Volgens ons heb je dan alles bij elkaar: zorgeloos want de kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Onderhoudsarm want het huis is jong en modern afgewerkt. En instapklaar omdat het huis compleet is en je hier geen extra klussen hebt.  _DE INDELING EN DE AFWERKING_ ALGEMEEN Schoolpad 54 is een jonge woning. Gebouwd in 2013 en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en geheel geïsoleerd. Niet verwonderlijk dat het huis een energielabel A heeft en dat de kosten voor gas- en elektraverbruik momenteel slechts € 50,- per maand bedragen. Lage lasten, dus je houdt geld over om uit te geven aan leuke dingen. Daarbij is het huis ook nog gebouwd met onderhoudsarme materialen zoals de kunststof kozijnen. Je hoeft hier dus voorlopig ook geen onderhoud of grote onderhoudskosten te verwachten. Schilderwerk is met de kunststof kozijnen niet van toepassing en rondom zijn overal rolluiken geplaatst. Recent is de woning op de eerste verdieping ook voorzien van een airconditioning. Die hangt in de hal zodat alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping gekoeld kunnen worden. BEGANE GROND Entree / hal (6m2) Bij binnenkomst in de hal zie je direct dat de woning heel goed is onderhouden en modern is afgewerkt. In de entree is de meterkast geplaatst en vind je ook de moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein.  Woonkamer (26m2)  Een lichte woonkamer, gesitueerd richting de tuin en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. In de woonkamer heb je veel zicht op de tuin. Een groot raam zorgt voor een goede lichtinval en een praktische muurkast zorgt ervoor dat je spullen kunt opslaan. Hierbij kun je denken aan jouw stofzuiger, voorraad eten en drinken of speelgoed van de kinderen dat je even aan het zicht wilt onttrekken.  Keuken (5m2)  Aan de voorkant van het huis ligt de keuken. Ook modern en compleet afgewerkt met onder meer een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De witte kleurstelling van de keuken en het donkere werkblad passen bij elk interieur.  Tuin (50m2) De achtertuin van Schoolpad 54 biedt een optimale privacy en je zit heerlijk vrij. De dichtsbijzijnde bebouwing ligt naar schatting 50 meter verderop. Hier kan dus niemand naar binnen kijken. De tuin ligt op het noordoosten, heeft een ruim overdekt terras met een kleine buitenkeuken en tuinberging. De tuin is via een pad aan de achterzijde ook bereikbaar met de fiets. En natuurlijk ook handig voor jouw vuilcontainers. EERSTE VERDIEPING Bovenhal (4m2) Vanuit de bovenhal van de eerste verdieping heb je toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De bovenhal is afgewerkt met een laminaatvloer en hier hangt de airconditioning. Zo kun je zorgen voor lekker koele slaapkamers in de hete zomer. Maar je zou er ook over kunnen nadenken om de airco te gebruiken om de te verwarmen. Als je dan op het dak zonnepanelen legt, dan ga je no minder per maand betalen voor de verwarming van jouw huis. Slaapkamer I (7m2) De slaapkamer linksachter is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een rolluik voor de verduistering.  Slaapkamer II (14m2) De grootste slaapkamer ligt aan de rechterachterkant en is afgewerkt met een laminaatvloer.  Door de ruimte "achter" de deur, heb je hier een mooie plek voor een grote kleedkast.  Slaapkamer III (8m2) Op dit moment is slaapkamer III in gebruik als een logeerkamer, maar dit kan ook prima een werkkamer zijn om thuis te werken. Net zoals de twee andere slaapkamers is ook deze slaapkamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer.  Badkamer (5m2) De badkamer is net zoals de keuken compleet en modern afgewerkt. Een inloopdouche, wastafel en toilet maken van deze badkamer een fijne plek voor jouw persoonlijke verzorging. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en een radiator. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer IV (16m2) De grootste kamer in huis. Nu in gebruik als sportruimte en wasruimte in één. Maar als je de wasdroger verplaatst naar de berging, dan is deze kamer perfect geschikt voor een slaapkamer of een werkkamer. In de schuinte onder het dakraam zijn nette schuifkasten gemaakt om spullen achter op te bergen.  Berging (14m2) In de berging en wasruimte.hangt de c.v.-combi-opstelling (eigendom, bouwjaar 2013), de unit voor de mechanische ventilatie en zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. ook in de berging zijn in de schuinte extra schuifkasten gemaakt om spullen achter op te bergen. _DE KAPEL: WONEN OP IETS MEER DAN EEN KILOMETER VAN HARTJE STAD_ Schoolpad 54 ligt achter de Kapellerlaan in het bouwplan Kapelse Tuyn. Een kleinschalig bouwplan met iets minder dan 50 huizen aan twee verkeersluwe woonstraten. Hier komen nauwelijks auto's en kunnen kinderen nog veilig buitenspelen.  Wat je wellicht niet weet, is dat je hier ook dichtbij de oevers van de Roer ligt. En dat is een heerlijk plekje om lekker met de hond te gaan wandelen. Of met de kids te gaan spelen. Want aan de over van de Roer ligt ook een mooie grote speeltuin. Op het speelveldje naast Schoolpad 50 kunnen de kinderen ook lekker spelen, voetballen of gewoon buiten zijn.  Wil je ’s avonds even snel een hapje gaan eten? Dan is Restaurant Parkzicht -twee keer om de hoek- een echte aanrader. De naam doet het niet vermoeden, maar dit is volgens ons toch echt het beste Italiaanse restaurant in Roermond. Op korte afstand, volgens Google Maps 8 minuten fietsen en 23 minuten lopen naar het Munsterplein, ligt de binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrassen. Maar volgens ons bij MKLRS. ben je er met de fiets en te voet sneller dan Google Maps aangeeft. Schoolpad 54 is een complete locatie om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en alle rust in de straat. Hier komt niet of nauwelijks verkeer. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een bezichtiging plannen? Stuur dan gerust een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. Op onze eigen website kun je zelf jouw eigen bezichtiging inplannen als je dat liever nu direct doet. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.