Zonnedauwhof 636043 KJ RoermondHoogvonderen

In een verkeersluw en rustig gedeelte van Hoogvonderen bevindt zich deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en inpandige garage. Deze woning kenmerkt zich door de ruime achtertuin op het noorden, waar privacy optimaal gewaarborgd is. Het object heeft drie slaapkamers en een vierde slaapkamermogelijkheid op zolder. De ligging is centraal, met diverse basisscholen, speelveldjes en een winkelcentrum op korte loopafstand. Het Retailpark en de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1987, het woonoppervlak bedraagt 111 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 247 m2. BEGANE GROND Hal Via de overdekte entree is de hal met tegelvloer bereikbaar. De ontvangsthal herbergt de meterkast Hier zijn tevens de meterkast en toilet gesitueerd. Living De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar en vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Middels de hal en trapopgang bereik je de overloop. Vanuit de overloop is toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast met schuifwand. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een vaste wastafel met meubel, een douchecabine en toilet. Ook is er daglichttoetreding op de badkamer en kan er natuurlijk geventileerd worden. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder herbergt tevens de cv-ketel. Garage De woning is aan de voorzijde voorzien van een oprit die plaats geeft aan twee auto’s en toegang biedt tot de garage. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de inpandige garage. De garage is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. TUIN De verzorgde achtertuin is op het noorden gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot beklinkerd terras en borders voorzien van siergrind met vaste planten. Aan de achterzijde van de woonkamer is een overdekt terras gesitueerd. ALGEMEEN - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen, speel- en winkelvoorzieningen in de directe omgeving; - De woning is voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing met uitzondering van de raam aan de achterzijde van de benedenverdieping; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping; - Zowel geschikt voor de starter als de doorstromer; - Gelegen in een verkeersluwe straat; - Gunstige ligging ten opzichte van A73 en N280.